關於資產評估報告的範本
目錄
一、前言
二、估價師宣告
三、估價的假設和限制條件
四、房地產估價結果報告
(一)委託估價方
(二)受託估價方
(三)估價物件
(四)估價目的
(五)估價時點
(六)價值定義
(七)估價依據
(八)估價方法
(九)、估價結果
(十)、估價作業日期
(十一)、估價報告應用的有效期
(十二)、其他需要說明的問題
(十三)、估價人員
五、房地產估價技術報告
六、評估結論
七、附件
一、前言
本團隊這次資產評估的物件是位於合肥市西一環內的登雲庭小區。為充分保證委託人的個人隱私，本團隊對評估報告內的部分資訊與數字予以虛化!
二、估價師宣告
我們鄭重宣告：
1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與估價物件沒有利害關係，也與有關當事人沒有個人利害關係或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標準GB/T50291—1999《房地產估價規範》及建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合頒佈《房地產抵押估價指導意見》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。
5、我們已對本估價報告中的估價物件進行了實地查勘。
6、沒有人對本估價報告提供了專業幫助。
7、估價報告依據委託方提供的相關資料出具，委託方應對資料的真實性承擔法律責任。
8、本報告估價結果僅作為委託方在本次估價目的下使用，不得作其他用途。未經本評估機和評估人員同意，本估價報告不得向委託方及報告審查部門以外的單位及個人提供。
評估機構及估價人員不對委託方及報告審查部門以外的單位及個人使用本報告造成的'任何後果承擔任何責任。
9、本估價報告的全部或其部分內容不得發表於任何公開媒體上，報告解釋權為本評估機構所有。
房地產估價師：XX 20XX年11月23日
三、估價的假設和限制條件
1、本評估報告僅供委託方為確定房地產抵押貸款額度提供價值參考，委託方因其他目的使不當而造成的損失，本評估公司不承擔任何責任。
2、本次房地產的現場勘查工作根據委託方提供的房地產評估委託書及相關資料進行，房地產估價範圍由委託方界定並對其負相應法律責任。
3本報告所稱的“估價價值”係指我們對所估價的房地產在規劃用途不變、持續使用以及在估價時點的外部經濟環境在可預期的將來無重大變化的前提下對上述委估房地產的公允價值意見。
4、基於估價目的，本估價報告估價結果是對20XX年11月23日這一估價時點委估房地產的客觀公允市場價值的反映，沒有考慮將來可能追加付出的價格對估價價值的影響，也未考慮國家巨集觀經濟政策發生變化及遇不可抗力對估價價值的影響。
5、註冊房地產估價師執行房地產估價業務的目的是對估價物件價值進行估算並發表意見，不對估價物件權屬及附著於估價物件上的其他權利進行確認或發表意見，估價物件的法律權屬及附著於估價物件上的其他權利由委託方負責解釋。 6·本次評估以估價物件不涉及任何抵押擔保以及其他法定優先受償款為假設前提，否則應對本次估價結果進行相應調整。
7、我們的估價結果成立的前提是委託方提供的資料屬實，委估房屋產權完整，具有合法的土地使用權等。委託方對所提供資料的真實、完整、合法性承擔法律責任，如因委託方提供的相關證明資料不實造成估價結果失真，我們將不承擔任何法律和經濟責任。
8、我們估價的實體以我們現場拍照和勘察的估價物件外部實體為準，但在本次估價中估價人員沒有接受對估價物件結構及基礎進行檢測的委託，估價人員不能確定估價物件結構及基礎沒有缺損。
9、由於本次估價物件為一整體房地產的一部分，故本次估價是以估價物件能合法享用及分攤整體房地產的各項權益、各項服務配套設施及整體房地產佔用土地的使用權為假設前提。
10、本估價報告估價結果是在公開市場前提下求取的房地產抵押價值，未考慮估價物件未來市場價格波動風險、快速變現損失及費用以及轉讓時應交納的相關稅費等對估價結果的影響。委估物件為住宅用房，具有一定的通用性和獨立適用性，如果在估價時點進行快速變現其可能實現的變現價格一般在市場價值的70%左右，在短期內可變現，所實現的變現價格應優先支付評估拍賣費及按規定繳納的稅費等費用。
合肥市XXX房地產資產評估事務所
20XX年11月23日
四、房地產估價結果報告
(一)委託方
名稱：合肥市登雲庭小區
法定代表人：XXX
地址： 合肥市[蜀山區-五里墩]合作化路與長江西路交口向北200米 面積：890平米
聯絡電話：189XXXX9186
(二)估價方
名稱：XXX
地址：合肥XXX房地產估價公司
聯絡電話：XXXXXXX
資格等級：XX級
估價機構證書編號：XX房地自估(2013)第XXXX號
