拆遷合同模板彙編八篇

在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編整理的拆遷合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

拆遷合同 篇1

拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：________，地址：______； 單位名稱______________；

郵編______________________________，電話___________________。

委託代理人：_______________________________________________。

法定代表人____________，地址：_____________________________。

單位名稱___________________________________________________；

郵編：_________________________，電話：____________________。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

姓名：____________，性別：___________；年齡：______________。

住址：_____________________________________________________。

委託代理人：_______________________________________________。

姓名：_______________，性別___________；年齡：_____________。

住址：_____________________________________________________。

第一條 甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第二條 房屋拆遷依據

建設專案名稱______，建設地點______，建設單位________《拆遷許可證》文號________。

第三條 被拆除房屋現狀

1．乙方在拆遷範圍內有房屋______間，建築面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

2．乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應安置人口______人。分別是（姓名、性別、年齡、關係等）________________________________

3．被拆遷房屋的產權屬於______________。

第四條 拆遷安置

1．乙方安置到______，房屋______間，建築面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2．乙方臨時過渡到________，房屋______間。

3．乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房。

第五條 安置房屋的標準

1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合______頒發的______標準；

2．建造質量應當符合______；

3．房屋內應當有以下設施

（1）______________。

（2）______________。

（3）______________。

（4）______________。

（5）______________。

第六條 拆遷安置房屋產權

1．乙方被安置房屋的產權屬於______

乙方應與______簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬於____________

甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第七條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費______元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）______元；轉學補助費______元；提前搬家獎勵費______元；其他補助費______元，共計人民幣______元。

第八條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

1．作價補償。

被拆遷房屋______間，建築面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。

2．產權調換。

甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方；

乙方需支付：

（1）結構差價__________元；

（2）面積差價__________元；

（3）房屋成新差價______元。

第九條 乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第十條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權拆除。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款______元。

第十二條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。

第十三條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方並按以下方法之一處理：

1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。

2．逾期______個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

第十四條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1．不可抗力遭成安置房屋建設延期；

2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3．______________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的______天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十五條 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十七條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：____________ 乙方：____________

委託代理人：______ 委託代理人：______

____年____月____日

拆遷合同 篇2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據《合同法》、《建築法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。

一、 工程名稱：河南中州企業發展有限公司中州禮堂拆除工程;

二、 工程地點：中州家屬院內;

三、 拆除面積：約343平方米;

四、 承包範圍：二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二範圍內)拆除;

五、 合同工期：20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;

六、 合同價款：叄仟元(3000.00元);

七、工程質量要求：

乙方負責淨甲方要求拆除指定建築物、附著物，並將拆除的建築垃圾及時清理乾淨，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

七、 雙方的責任及義務

1、 甲方的責任與義務：

1)、甲方負責將拆除範圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

2)、甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關係，以保證乙方安全順利的施工。

3)、甲方負責提供拆除範圍內準確的地下管線資料。

4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

八、乙方的責任與義務：

1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格後甲方如數退還。

2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的進行拆除。

3)、在施工中要懸掛警示標語並採取安全防護措施，設定安全隔離帶並有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工裝置的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

4)、按照國家相關規定及技術標準，採取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。

5)、拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。

九、工程款支付辦法

工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。

十、其他

1、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內容執行完畢，工程價款及各種費用結清後合同自行失效。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

拆遷合同 篇3

訂立合同雙方：

拆遷建設單位(以下簡稱甲方)：____，

地址：____郵碼：______電話：___________

法定代表人：_________職務：____________

被拆遷人(單位)(以下簡稱一方)：____市(縣)____區(鎮)____街(路)____號房主

(代表人)：姓名、性別、民族、出身年月、身份證號碼。

根據國家、省、市相關建築安裝工程的建設需要，經市規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方平等協商一致，達成本合同，以資共同遵守執行。

第一條 乙方在甲方批准徵收用地範圍內共有____結構的住房__幢__間，共__平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交與甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在都市計畫管理部門批准的地區內進行遷建)__平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當調整，但對壓縮面積就按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧，可以就房屋面積置換和貨幣補償等方式)。

第二條 乙方應於__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房)，甲方於乙方搬遷後__日內一次付給乙方搬遷費__元。

第三條 甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予過渡費補助：

1.乙方自行找房週轉，每人每月補助__元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__元;

3.乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助__元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。

4、拆遷安置過渡期屆滿後，甲方仍未就一方原地址安置的，應按照市人民政府相關規定給與一次性 補助。

第四條 甲方安置乙方的住房位於__，共__套__間，__層__號，配有__等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在合同文字和其它檔案上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其它：____。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，交__市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委__等單位各留存一份。

建設單位(甲方)：____(公章)

代表人：____

拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)

拆遷合同 篇4

委託人(以下簡稱甲方)：_________

受託人(以下簡稱乙方)：_________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)

(1)包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%，全部完成後_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用。

(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成後_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用。

(3)其它方式：_________。

乙方在處理委託事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成後，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後，甲方應於其完成後_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委託事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後，不再支付本項報酬。

(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作後_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。

第五條 委託事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委託合同的費用給予補償後，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失後可終止本合同。

第六條 違約責任

(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委託事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委託事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

拆遷合同 篇5

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：______________________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：______________________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______（套）（間），房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施裝置：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是

________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在____年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整於_____年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（_____年____月___日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方（以各項檔案及票據為證明）。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付（_____年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過_陸拾_天（大寫數字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3、_________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要註明損失的範圍？）。

甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失。

2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%（大寫數字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______（姓名）名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方

______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因都市計畫再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款（定金）收條確認書》

《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑑於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。（注：本條適用於甲方安置戶中有未成年人時使用。）

第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_20xx_年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。第十五條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：甲方（簽章）：

乙方（簽章）：身份證號碼：

身份證號碼：電話：電話：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日年月

見證方（中間人）：_______身份證號碼：日期：____年___月___日

見證方（中間人）：_______身份證號碼：日期：____年___月___日

附件1：

房屋實際所有人確認書

現因房屋買賣需要特確定以下事實：

為房屋的實際所有人，為其實際共同所有人。該房原房產所有人為，現實際所有人確認從其處所購房產無任何權利和效力瑕疵，該轉讓行為為雙方自由意志的體現。

本次買賣房價為一口價，以後不得以市價溢漲等理由拒絕該合同交易，實際所有人放棄以後溢漲房價的主張權利。

實際所有人及其共有人有權處分該房產及其內部設施，實際所有人與原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。

實際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產上市交易時的優先購買權，除非購買人書面放棄該權利並通知實際所有人，該優先購買權可以對抗任何善意第三人。其他：原房產人：實際所有人：購買人：見證人：

時間：年月日

附件2：

首付款（定金）收條確認書

今收到購買人用於購買的首付款（定金）元，大寫。符合合同的約定，並確認收悉。

收條人：

年月日

附件3：

房屋內財產一併轉讓清單、確認書

1、本確認書為合同的不可分割的組成部分。

2、本確認書經雙方簽字確認後同主合同一併生效。

3、清單疏於確定的但在實際所有人遷出後仍保留在屋內的財物歸購買者所有。

清單列表：

家電類：傢俱、廚衛類：裝飾件類：其他物件類：

確認簽字處：確認簽字處：

時間：年月日

拆遷合同 篇6

編號：建設單位，____________，以下簡稱甲方；

拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。

根據__________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

一，乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在都市計畫管理部門批准的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

二，乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或週轉房（或乙方自找的週轉房），甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元。

三，甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：

1，乙方自行找房週轉，每人每月補助______元；

2，由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的`，每人每月補助____元；

3，乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。

四，甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等裝置。

五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文字和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

七， 其它：______________________________________________________________.

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式__

__份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）

拆遷合同 篇7

通常情況下，由於在拆遷安置後分配給被拆遷戶的安置房並非只有一套安置房，因此多餘的安置房會被用作交易之中，在安置房交易時必然要籤合同。

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼： (房屋共有產權人)_________

身份證號碼： (房屋共有產權人)_________

身份證號碼： (房屋共有產權人)_________

身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼： (乙方房屋共有產權人)_________

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料)；甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條上述房產的交易價格：

成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，並已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於____年____月___日交付房屋給乙方後當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案及票據為證明)；甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行；逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任......

第七條關於產權登記的約定：

由於本房產屬安置房，當產權能登記到甲方後，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記後應在15日內主動聯絡乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同並要求甲方退已支付款，並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。

第八條違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款為一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因都市計畫再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。

7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即為違約；

第九條本合同主體。

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

第十條但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第十二條本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

電 話：

電 話：

______年_______月__________日

______年_______月__________日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方(中間人)：_______

身份證號碼：

日期： ____年___月___日

拆遷合同 篇8

甲方:

乙方：

甲方經過XXX縣建設局同意批准，在XXXX巷約XXX畝土地範圍內進行開發建設，本專案涉及約XXX戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷範圍的房屋的拆遷工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、 乙方必須按照甲方上報XXXX建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3、 該專案總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX範圍內，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其餘的拆遷範圍以甲方下發的通知為準;

4、 甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯絡溝通，便於拆遷工作的順利進行;

5、 乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元XXX戶=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方拆遷服務費;

6、 為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低於XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期;

7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、 如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程式調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

10、 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經XXXX建設局核實備案批准資格檔案，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、 若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

12、 本合同未盡事宜，雙方協商解決;

13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日