沿街房屋租賃合同範本

隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的沿街房屋租賃合同範本，希望能夠幫助到大家。

出租方(以下簡稱："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下簡稱："乙方"):

乙方代理讓人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：

2、出租房屋建築面積平方米。

3、甲方宣告並承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律後果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：身份證、房產證

2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不准許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

四、租金及支付方式

1、該房屋租期五年，從xx年1月1日至xx年1月1日，xx年為xx年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、xx年租金20xx年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叄萬元)、xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叄萬元)。

2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向後順延。

五、稅費交納方式：

乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的.修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方裝置或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協助配合，甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、裝置，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施裝置。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租

租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

八、甲方、乙方違約的處理規定

(一)甲方違約的處理規定

1、甲方因自身原因未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，並向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金xx年審工作，但所需費用由乙方支付。

2、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

九、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

十、甲方應保證出租場地的合法性，並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十一、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書影印件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日