小產權房合同範本大全

合同(Contract)，又稱為契約、協議，是平等當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致產物，是兩個以上意思表示相一致協議。下面是小產權房合同範本大全，請參考！

小產權房合同範本大全

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

買受人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於 ___________房產及其土地使用權（住宿房屋一處，建築面積_____平方米；廠房一處，建築面積_______平方米；附屬場地____ _____平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_____拾____萬____仟_____佰 _____拾_____元整（￥_____ 元）價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__ 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定付款日期及方式。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售房屋存在質量問題影響到乙方居住權利行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同解除，甲方應按照下述兩種演算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方房屋裝修費用，搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門原因影響房屋質量和使用功能，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：   乙方：

年 月 日  年 月 日

見證人：

年 月 日