物業修繕合同書

在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的物業修繕合同書，歡迎閱讀與收藏。

甲方（物業管理企業方）：

地址：

乙方（提供修繕服務方）：

地址：

根據我國《合同法》、《物權法》等有關法律、法規的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，就實施本合同約定之物業區域的物業修繕服務的相關事宜，訂立本合同。

第一條 物業修繕區域

物業名稱： 物業型別：____ ____ _

座落位置：

佔地面積：平方米；

建築面積： 平方米；

1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等），非承重結構的分戶牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、汙水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。

2、物業共用設施、裝置的維修、養護、執行和管理。具體包括：共用的'上下水管道、落水管、汙水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施裝置、電梯等。

3、市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈等。

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

5、附屬配套建築和設施、裝置的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁等。

6、公共場所、房屋共用部份的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、汙水管道的疏通。

以上物業修繕區域所需要的材料由乙方提供多款，甲方按照需求自主選擇。若需要乙方購買的，應徵得甲方同意並提供相應的發票。

第二條 物業修繕服務期限

1、甲乙雙方履行時間從簽訂本協議時起，全部條款履行完畢（全部條款履行完畢應理解為：雙方約定的物業修繕區域所含的修繕事項全部修繕完畢，並通過驗收和質量保證期、保修期）後止。

2、乙方提供物業修繕質量保證期為 年。

3、乙方提供物業修繕服務保修期為 年。

第三條 修繕服務費用的給付

1、經雙方約定本合同標的金額為 元。

2、乙方按本合同約定修繕的事項提供修繕服務，並符合國家規定的相關質量標準及安全作業標準，甲方按照乙方修繕的情況，分期每次按本合同總標的額 20% 給付給乙方修繕服務費。

3、甲方預留合同標的金額 元為質量保證金，待乙方承諾的質量保證期滿次日，甲方全額退還預留的保證金。

第四條 甲方權利義務

1、甲方為乙方修繕提供必要的工程圖紙，對需要修繕的物業提供必要告知。

2、甲方為乙方提供工作期間的水、電、存放器材的庫房等必要的工作條件。

3、甲方應協調在工作中與相關部門的關係，以便利乙方的修繕工作。

4、甲方在合同履行期間有權對乙方的工作進行監督、檢查，並提出建議。

第五條 乙方權利義務

1、乙方必須有提供物業修繕服務的能力及專業水平、嚴格安全作業。

2、乙方在合同履行過程中自行提供修繕必要的工具及工作人員。

3、乙方應積極反應物業修繕過程中遇到的問題及選材等。

4、乙方有權要求甲方提供物業修繕過程中應由甲方提供的輔助義務。

第六條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

1、物業專案因拆遷等原因滅失的；

2、因不可抗力因素，致使合同無法正常履行；

3、乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，甲方有權解除合同；

4、甲方違反合同義務的乙方有權解除合同；

5、需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除。

第七條 違約責任

1、乙方因違反本合同約定，未履行本合同約定義務承擔標的 違約金。

2、乙方因修繕不善造成房屋建築質量、設施裝置質量損害，達不到使用功能或造成重大事故的，由乙方承擔所造成全部損失的賠償責任。

3、甲方未履行合同約定義務的承擔合同標的金額 違約金。

第八條爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

第八條 其他事項

若在合同履行過程中需要對本合同進行調整的，雙方應作出補充協議，其效力與本合同一致。

第九條 本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

聯絡方式： 聯絡方式：

合同簽訂地：

_________年____月____日 _________年____月____日