2021年農村土地流轉合同範本

隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的2021年農村土地流轉合同範本，歡迎閱讀與收藏。

農村土地流轉合同1

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經營權流轉給乙方，承包地座落於（承包地屬性、質量等見附件）。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方採用方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費元（或實物公斤）。付款方式，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

③一方違約，使合同無法履行的；

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

農村土地流轉合同2

甲方：

乙方：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式

甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途

乙方只能將流轉的土地用於：

三、土地流轉時限

從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

四、土地流轉數量及費用

甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間

土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20XX年春節之前付陸萬。以後每年春節前付萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地型別、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地流轉費；

②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：

①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：

①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：

①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；

④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

①不按合同規定用途使用土地的；

②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

③不按時交納土地流轉費的。

3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

2、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1、流轉土地座落方位簡易圖；

2、甲方身份證影印件和農村土地承包經營權證影印件；

3、乙方身份證影印件。

甲方：

乙方：

鑑證方：

年月日

農村土地流轉合同3

甲方（出租方）：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________________

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協商、依法、自願、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下條款；

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮________土地經營權轉讓給乙方。

二、承租期為拾捌年，承租期滿後，如需續簽合同，在雙方協商之後，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

三、付款方式：採取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、該土地使用權未作任何處置，四至範圍清楚，具有合法使用權。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，在不改變農業用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協議。待水稻收割完後於________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

八、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，__________縣__________鎮__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。

甲方：

乙方：

見證方：

___年___月___日

農村土地流轉合同4

合同編號：__________________________

簽約地點：__________________________

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位於___縣(市)_______鄉(鎮)_________村_________組____畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_______________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方採用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

1.轉包2.出租3.互換4.轉讓5.入股

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定__________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位於____________________________________。(詳見列表)。

序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

(二)乙方同意於________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為________________________________________。並由雙方指定的第三人________________________________予以監證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的`用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

(三)一方違約，使合同無法履行的；

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。

(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規定用途使用土地的；

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。

1.甲方收取；

2.乙方收取；

3.雙方各自收取________%；

4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構築物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構築物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1.歸甲方所有，甲方不作補償；

2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

3.由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。

(四)國家徵用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁；

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項______________。

甲方：____________________________

乙方:____________________________

_______年_________月________日