包工不包料房屋建設合同（精選9篇）

現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的包工不包料房屋建設合同，歡迎大家分享。

包工不包料房屋建設合同 篇1

建設發包方(甲方)：________________

承包施工方(乙方)：________________

經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

一、承包方式：包工不包料

二、承建面積：________(以設計圖紙為依據)，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米____元包乾建成。

三、甲方職責

根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。

四、乙方職責

(一)承包範圍：

1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責)，並按圖紙或甲方要求施工。

2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝)，內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責)，其它需安裝裝置，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。

澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。(掃地出門)

4、屋簷30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽臺挑1.8工價折半計算。

5、露臺圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。

6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。

7、花崗石由甲方負責安裝。

(二)工程質量要求

1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。

2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

(三)乙方裝修職責

1、外牆面：外牆面沙漿趕平。

2、內牆面：廚房、衛生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。

3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。

4、廚房、衛生間內的一切設施、裝置安裝按甲方要求由乙方安裝。

5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。

6、化糞池。

7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。

五、工程款支付辦法

1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，________________。

2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費________元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費________元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。

4、乙方在建築材料上把關。

六、安全責任

乙方必須認真按施工操作程式施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。

七、工期約定

工程於________年________月________日開工，於________年________月________日前竣工。

八、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。

甲方(代表簽章)：_________________

乙方(代表簽章)：_________________

包工不包料房屋建設合同 篇2

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。乙方自帶建築所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建專案

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括___頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格及付款方式

經甲乙雙方協商，建築面積按相關民俗，以階級為準，算前不算後，算左不算右，費用___元/平方米。正負零線開始施工算起。先預付___元。工程主體全部完工。付款___元。剩餘部分___ 。

四、雙方責任

甲方負責原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。甲方負責買好安全保險費。

五、質量要求

1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

4、主體四角端正、牆面、地面平，牆體粉刷平整、平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。外牆3方粉刷沾灰，前方貼瓷磚。

六、注意安全

乙方必須按照安全規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

七、工期要求

主體工程工期為___個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在___年___月___日前完成主體工程，完工時間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢___元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

___年___月___日

甲方：______乙方：______

包工不包料房屋建設合同 篇3

甲方： 乙方：

為了明確雙方在施工中權利義務和經濟責任雙方共同協商同意簽訂本合同。

1、在建築工程面積約為 平方米，完工後以實際建築面積計算付款。甲方以單包形式，包工不包料的工程承包給乙方每平方米285元（ 285 元整）。由乙方負責施工完成。。

2、甲方責任：開工前甲方做好三通（水、電、路）準備工作。開工後必須保證建材及時運達工地，水電費甲方負責。甲方還提供住房給乙方，用於施工。開工及時付給施工費 元，因甲方造成的損失乙方有權要求賠償。

3、乙方責任：乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改。必要更改時，雙方協議解決。在施工中所需的一切工具模板、架子等各種裝置都由乙方全部解決。

4、關於建房標準：乙方保證地基牢固，牆體面要平面垂直，牆角垂直，必要時一定要該灌漿時灌漿，該滲透磚時滲透磚，鋼筋水泥符合一定的比例標準，前面牆面，廁所、廚房牆磚鋪好、樓面做好防水，水電安裝到位。其他牆體青灰抹光。

5、乙方要規範施工、標準施工，不得偷工減料，並且儘量做到不大量浪費材料。不得將甲方的材料借給他人，如果甲方一擔發現有材料無故流失，甲方有權終止合同。

6、甲方付款方式：根據工程進度、驗收合格、分段付款。幹多少活，付多少錢，不幹的活不付款。

（1）開工

基礎完成驗收合格後，付 元（ ），可分批次支付。

（2）一層樓面完成驗收合格後，付 元（ 整）。

（3）二層主體完成驗收合格後，付 元（ 整）。

（4）工程全部驗收合格，付 元（整）。剩餘款項整體完工驗收合格後，留總工程費用的5%作為保脩金，保修期一年，餘款在1個月後全部付清。如果施工資金不到位，乙方有權甲方追究責任，並終止合同，一切損失甲方負責。

乙方在甲方監督下進行施工，施工期間有事互相商量，不能無故生事端，如發生爭端應通過合法渠道解決。

7、施工工人的管理由乙方自行負責管理，在施工中的一切安全由乙方自行負責。因違規操作等一切人身傷害所帶來的後果與甲方無關。因打架鬥毆或私自外出發生事故以及從事違法行為所造成的後果與甲方無關。

8、乙方在施工中違規操作造成的不合格工程，甲方有權要求賠償、返工。

9、工程開工時間：雙方一致同意定於 年 月 日前開工。 主體於 年 月 日前全部竣工。

10、此合同必須符合法律規範，違法的不能生效。此合同一旦簽訂雙方必須遵守，違者要承擔法律責任，並賠償50%違約金。可按《合同法》或其它法律條款的法律程式解決。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

包工不包料房屋建設合同 篇4

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

為了強化專案部的責任性，經公司相關部門進行稽核、同意，將以下工程委託分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款。

一、工程概況

二、承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容。

三、材料供應：

1、甲 供：

2、乙方供應：

3、業主供應： 凡甲方、業主提供的材料應運到乙方指定的地點，並按規定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告。

四、合同價款和付款方式參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，並執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，

五、工程質量乙方遵守甲方與業主的合同條件，按照國家驗收規範進行驗收，並辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用、罰款均由乙方承擔。

六、乙方除履行甲方與業主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：

七、安全生產、文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規程，由於乙方不遵守操作規程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔。

八、其他

1、若發生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協商解決，如協商不成，則請雙方信任的第三方協調解決，直至法院起訴。

2、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效。

九、需要補充說明部分

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯絡電話： 聯絡電話：

日期： 日期：

包工不包料房屋建設合同 篇5

甲方：_______________地址：________________電話：______傳真：_____授權代表：____職務：_____

農村建房合同書

甲方：________________地址：________________

電話：______傳真：_____授權代表：____職務：_____

乙方：________________地址：_______________

電話：______傳真：_____授權代表：____職務：_____

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為

______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用

地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或

商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金 建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於 或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應

繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續

均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第 個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲

方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的'原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門釋出的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門釋出的指導租金價格向乙方支付違約金;

當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，

應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

包工不包料房屋建設合同 篇6

甲方

乙方

甲方建商住樓一幢，施工場地地已平整，道路暢通，水、電設施齊全，各種建設審批手續完備，已完全具施工條件。為使樓房儘快建設，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方共協商，自願達成以下建房協議，以便共同遵守。

一、工程名稱為：

商住並用房。

二、工程結構：

商住並用房層，其中1層為框架結構，以上為磚混結構。

三、圖紙和檔案的保管與提供：

協議書成立後日內，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，並作為施工資料、交工驗收憑據。施工中甲方變更設計應於五個工作日前通知乙方。不按時通知造成的損失由甲方自付，通知後乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔。設計變增的工程量由甲方支付施工費，變減的工程量可相應減少工程費用。

四、承包範圍及要求：

承包範圍為該工程的地基處理（地基高於公路公分後，再三步階梯計公分為一層的地坪），結構建造（土建施工），內外牆水泥粉牆（外牆貼瓷磚），室內水泥地坪，牆內及室頂的電話線、有線電視線，網路線路、空調線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預留管道的處理及防水處理，房頂的建設及防水處理，天然氣管道的預留處理，木工施工，樓梯的建造。要求：嚴格按照施工圖紙施工。

五、承包方式：

包工不包料

六、工程期限：

20xx年xx月xx日開工，20xx年xx月xx日峻工，有效工期為xx天。不能如期峻工，承擔甲方因此而付出的看管費、勞務費，造成材料損失的，以購買價承擔材料費。甲方變更設計增加施工量的相應增加工期。自然條件造成不能施工的自動延長工期。乙方無正當理由停工天以上，甲方有權解除協議，未支付施工費用不再對付。

七、施工裝置的提供：

施工裝置及機械由乙方全部提供，並與本協議書成立後，圖紙交付之日起日內運到施工場地。施工裝置、施工機械的數量，以有效保證正常施工為限。

八、價金及支付方式：

以上工程總承包金為元。變更設計的，變更後的工程量，按總價金與總工程量的比例，計算變更價金的增減。

支付方式：採用現金分期支付的方式。施工機械施工裝置到施工場地付總價金的xx%，三層主體結構完成後付總價金的xx%，全部主體結構完成後付總價款的xx %，牆體粉牆完成後付總價款的xx%，全部工程完工付至價款的95%，下餘5%作為保修費用一年以後支付。

九、材料供應：

工程所需材料由甲方提供，乙方對不符合質量的材料有義務要求甲方更換，不履行此注意義務而發生的損失由乙方承擔責任。

因材料供應的原因至工程延誤的，乙方有權同等地延長施工期限。

對材料的使用應依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償的權利。

十、質量要求：

嚴格按施工圖紙和有關建設部門的規定施工。

十一、施工安全：

乙方全面負責本施工過程中的施工安全，施工中出現的一切事故均由乙方承擔。

十二、工傷事故的處理：

對到施工場地的施工人員，乙方必須按實際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財產辦理保險，支付保險費用。

施工中發生的一切人身損害和第三人人身損害，由乙方承擔。

十三、質量保修：

乙方按法律、行政法規對交付使用的工程保修，並保修期內承擔質量保修責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

十四、違約責任：

本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方承擔守約因此而造的全部損失。

十五、本協議未盡事宜另行協商。

十六、本協議一式份，甲乙雙方各持一份，交保管一份。

附：施工圖紙以及施工圖中對各項標準，引數及施工要求等是本協議書的組成部分。

甲方

乙方

20xx年xx月xx日

包工不包料房屋建設合同 篇7

經甲乙雙方協商擬定，甲方將自己房屋建設以包工不包料的方式承包給乙方。具體事宜如下：

一、承包方式：

1、甲方負責備足房屋建築材料，水、電、路三通，由甲方負責。

2、除材料外，一切建築裝置及工具均由乙方負責。

3、工期時間為天，自合同簽訂日起。

二、承包資金

1、雙方協議按房屋承建面積（平方米）計算，即主屋/平方米，配房元/平方米。

2、其他事項另議。

三、付款方式

1、房屋建設完畢，甲方驗收合格後，一次性全部付清工程款。

四、其他事項

1、甲方保證建築材料足額供應，如因停水停電及材料缺，資金不到位所造成的停工或其他問題由甲方負責。

2、乙方按照預定工期施工，保證工期和質量，保證材料節約。

3、施工時乙方注意施工安全，傷亡事故以及財物損失由乙方負全部責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三方人身及財物損害由乙方負全部責任。

五、此合同一式兩份，雙方各執一份，共同遵守。如任一方違約，違約方付全部責任，本合同至簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

包工不包料房屋建設合同 篇8

發包單位：_________________(以下簡稱甲方)

承包單位：_________________(以下簡稱乙方)

為了強化專案部的責任性，經公司相關部門進行稽核、同意，將以下工程委託分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款。

一、工程概況

二、承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容。

三、材料供應：

1、甲供：_________________

2、乙方供應：_________________

3、業主供應：凡甲方、業主提供的材料應運到乙方指定的地點，並按規定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告。

四、合同價款和付款方式參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，並執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

發包單位：_________________

承包單位：_________________

簽訂日期：____________

包工不包料房屋建設合同 篇9

甲方：

乙方：

現甲方工地有 工程需要施工，在公平、公正原則下；平等互利基礎上，通過甲乙雙方協商，特訂如下條款，望雙方互相遵守。

一、承包方式：

甲方將 專案以包工不包料的形式承包給乙方，按建築面積 元/平方結算。

二、乙方負責從基礎承臺起至主體工程、附屬工程中的車間和其它工程再議。

三、結算方式

甲方按工程進度付款，完成正負零工程按每完成一層工程量 金額到位。主體驗收工程竣工到95%，金額到要驗收一個月內結清餘款。

四、質量要求：

乙方按嚴格照施工圖紙和有關建築工程施工規範施工，服從施工員的管理和調配。在施工過程中乙方造成的材料消費或達不到質量要求所造成的費用，全由乙方負責。

五、文明施工：

乙方嚴格按照文明施工標準施工，做到人走場清，工地中嚴禁打牌、、打架、鬥毆、喝酒等，否則施工員有權罰款。

六、安全施工：

乙方嚴格按有關建築施工安全規範施工，乙方在施工過程中所處的一切安全事故，分事故原因，如乙方不按安全施工，由乙方承擔，重擔責任，確保安全事故降到最低等。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，簽字生效後具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方：（簽字）

年 月 日