個人房屋租賃合同新版4篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的個人房屋租賃合同新版4篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

個人房屋租賃合同新版4篇1

出租方（以下簡稱甲方）：______

承租方（以下簡稱乙方）：______

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，一致簽訂本合同。

第一條、出租方房屋的位置和麵積

甲方將自有的坐落在_____，建築面積____平方米，型別____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修裝置____，出租給乙方作____使用。

第二條、租賃期限

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。

第三條、房屋租金

房屋租金每月為：￥____元（大寫：____）。

年租金為￥____元。（大寫：____）。

第四條、租金交付方式

承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥____元。（大寫：____），同時交付房租____個月租金￥____元。（大寫：____）。並於租金到期前____日交付下____個月租金，以後以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。

第五條、其它費用約定

1、出租方應協助承租方在該小區的物業管理部門辦理入住手續。承租方享受該小區的服務並服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業管理等費用。本小區為集中供暖，承租方需按物業規定支付相關的費用。若承租方在租賃期內要求其它內容的服務，收費標準參照物業管理部門的相關規定。

2、合同期滿，承租方應按期搬出租房，如逾期不搬，每超過____天，應向出租方支付違約金____元。同時付清每日的房款。

3、物業於每年的_____月份的____號收取____個月物業費，其中____月份收取當期採暖季的暖氣費，乙方於____月份開始每單數月份支付相關的物業費和取暖費。收費規定及標準參照物業管理部門的相關規定。乙方應及時按期足額支付物業費和暖氣費。（物業聯絡電話：____，物業維修電話____），乙方需保留支付的物業費和暖氣費的相關收據。

第六條、租賃雙方的責任和義務

（一）出租方責任

1、按合同規定的時間、標準將房屋交付給承租方使用。

2、在租賃期內保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。

3、提供水、電、氣能正常使用，並協助安裝電話寬頻等設施的接入。

（二）承租方責任

1、房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗後雙方填寫移交清單並簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進行維護，如發生一切責任事故及相關費用均由承租方承擔。

2、按合同規定及時繳納房租及水、電、暖、物業管理等費用。

3、對所租房屋必須愛護，未經出租方同意不得裝修、改建、不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。

4、如所租房屋在使用過程中出現重大問題應找出租方協商解決，承租方不得擅自處理。

5、在租賃期內應徵得出租方同意後，方可在不破壞原建築的基礎上進行室內裝修。如合同期滿承租方不再續租，已完成的室內裝修應無償予以保留。

6、應遵守該小區的有關規定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設施損壞或影響他人生活並造成損失的，承租方負責賠償。

7、承租方不得將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的。

8、承租人不得承租房屋進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益

9、承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監督檢查，大聲喧鬧，不得影響他人休息；

10、在合同期滿前____個月通知出租方是否續租，並辦理相關的續簽或退租手續。

第七條、違約責任

1、租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應付給對方____個月的房租作為違約金。

2、合同期滿承租方不再續租該房屋時，則雙方對房屋的費用及設施進行驗收並交接。若承租方未按時或超出合同一週仍未搬離，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

3、承租方在拖欠房租超過____日曆日即視承租方自動終止合同，出租方有權收回房屋並限其在____周內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

4、承租方未經出租方同意而私自在承租方屋內進行裝修、改建或從事與用房性質不相干的違法活動時，出租方有權收回房屋。承租方在接到搬離通知____日曆日內必須搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

5、承租方將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與他人調劑交換的或者進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋並限其在____日曆日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

6、出租方未按合同規定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期一天，向承租方支付____元滯納金。

7、出租方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌等），則承租方有權要求出租方進行維修或終止合同並無條件退還剩餘押金和租金。

8、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規定之條款時，則雙方互不追究責任。

第八條、其它特殊約定

1、甲乙雙方應提供真實有效的證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修結構及設施、裝置，否則應按價賠償。

3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。

4、合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，在同等重要條件下承租方享有優先權。如遇拆遷，第三方徵用或出租方出賣房屋時，須提前____個月通知承租方。承租方在合同期內要求退租的，也必須提前____個月通知出租方，並且支付____個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前____個月通知承租方，並且支付____個月的房租作為違約金。因第六條原因導致乙方不能承租，甲方可在____內收回房屋，並且不再支付違約金。

5、為了保證房屋的使用安全以及對突發事件的處理，在徵得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。

6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用：

姓名：____。

身份證號碼：____。

第九條、爭議的解決方式

在合同履行過程中若發生爭議，雙方可協商解決，協商不成可向當地法院起訴。

第十條、合同數量

本合同一式____份，出租方執____份，承租方執____份，本合同具有同等法律效力。本合同共計____頁。

第十一條、本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_______

聯絡電話：_________聯絡電話：_____

____年_____月_____日____年_____月_____日

個人房屋租賃合同新版4篇2

甲方（出租方）____身份證號：________

乙方（承租方）____身份證號：________

經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點

甲方同意把__________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則後果自負。

三、租期

自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止。

租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金

每月______元人民幣，租房保證金_____元人民幣，相當於___個月租金。

五、付款方式

1、乙方每_____個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前_____天將下期房款支付給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）

六、租房保證金

存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

2、室內外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。

若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。

（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費_____元）

九、違約處理

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。

十、補充條款

（明細清單）水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。

防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、________；

2、________；

3、________；

4、________。

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：_______乙方簽名：_______

____年______月_____日____年______月_____日

個人房屋租賃合同新版4篇3

出租方（以下稱甲方）：____

承租方（以下稱乙方）：____

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落於_____房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共_____平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自_____年______月____日起至_____年______月____日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為_____元，第二年租金為_____元，第三年的租金為_____元，第四年租金為_____元，第五年的租金為_____元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____元，_____年______月____日前支付第一年下半年租金_____元。

_____年______月____日支付第二年上半年租金_____元，_____年______月____日前支付第二年下半年租金_____元。

_____年______月____日支付第三年上半年租金_____元，_____年______月____日前支付第三年下半年租金_____元。

_____年______月____日支付第四年上半年租金_____元，_____年______月____日前支付第四年下半年租金_____元。

_____年______月____日支付第五年上半年租金_____元，_____年______月____日支付第五年下半年租金_____元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前______日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

（2） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4） 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的`，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份

甲方簽名：_______乙方簽名：_______

____年______月_____日____年______月_____日

個人房屋租賃合同新版4篇4

出租方（甲方）：_____身份證號碼：______

承租方（乙方）：_____身份證號碼：______

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年月日至年月日。

二、1、甲方向乙方提供相應的房內裝置清單，清單與租房合同同等生效。 傢俱：_______家電：___________2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

三、本房屋月租金為人民幣貳仟貳佰元整（收款付據），按季度結算。每季季初日內，乙方向甲方支付全季租金。

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前天向甲方提出，甲方收到乙方要求後天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，則另一方可向違約方提出賠償違約金要求。

八、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

九、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽名：_______乙方簽名：_______

____年______月_____日____年______月_____日