城市普通商鋪租賃合同範本

隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的城市普通商鋪租賃合同範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

城市普通商鋪租賃合同範本1

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於______門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共______平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

租金為?______元每年(大寫：______圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前______個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥______元(大寫：人民幣______整)，待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有，未能移動、拆除的裝置設施。乙方應在租賃期滿後______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

4、按本協議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期______日，乙方應按______元每平方米向甲方支付該門面佔用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。

(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(3)因地震、颱風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩餘租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十二、違約責任及賠償

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的`，還應賠償經濟損失。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩餘部分外，還應賠償同等金額的賠償金並承擔乙方由此造成的經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共______頁，______式______份。其中甲乙雙方各執______份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

聯絡電話：________________聯絡電話：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

城市普通商鋪租賃合同範本2

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

第一條、出租物位置

甲方將坐落於_________市________縣(區)________街道______號門面，面積為________平方米。

第二條、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租賃期滿_____年後仍由乙方繼續承租。因乙方投入鉅額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

第三條、租金及支付方式

經雙方協商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應於每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之後____日內歸還乙方。

第四條、租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條、甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

第六條、乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、裝置、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

第七條、關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆進行拆除。不得佔用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬於甲方的範圍內進行擴建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排汙、消防等公用設施。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

第八條、違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前____個月通知甲方.

第九條、免責條款

1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執_____份。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

聯絡電話：________________聯絡電話：________________

__________年______月______日_________年______月_____日