廣告詞的使用新標準
篇一：廣告語違禁詞彙總
所有商品均不得使用的廣告語違禁詞
1、“極/級”：國家級、世界級、最高階、最佳、第一、唯一、首個、最好、精確、頂級、最低、最底、最、最高、最大、最好、最便宜、最大程度、最新技術、最先進科學、國家級產品、填補國內空白、絕對、獨家、首家、最新、最先進、第一品牌、金牌、名牌、優秀、資深、最賺、超賺、最先、巨星、著名、奢侈、至尊、頂級享受等絕對性用語；
2、“首/家/國”：首家、全網首家、全國首家、XX網獨家、XX網首發、首次、首款、全國銷量冠軍、國家級產品、國家（國家免檢）、國家XXX領導人推薦、國家XX機關推薦、國家XX機關專供、特供等借國家、國家機關工作人員名稱進行宣傳的用語；
3、質量免檢、無需國家質量檢測、免抽檢等宣稱質量無需檢測的用語；
4、權威：老字號、中國馳名商標、特供、專供、專家推薦、質量免檢、無需國家質量檢測、免抽檢、使用人民幣圖樣（但央行批准的除外）；
5、繁體字、單獨使用外國文字、或中英文結合用詞；
6、馳名商標，商品已註冊馳名商標等在各類宣傳出使用“馳名商標”字樣。
7、虛假：史無前例、前無古人、永久、萬能、祖傳、特效、無敵、純天然、100%、高檔、正品、真皮、超賺、精確；欺詐：（涉嫌欺詐消費者）點選領獎、恭喜獲獎、全面免單、點選有驚喜、點選獲
取、點選轉身、點選試穿、點選翻轉、領取獎品（涉嫌誘導消費者）秒殺、搶爆、再不搶就沒有了、不會再便宜了、沒有他就xx、錯過就沒機會了。萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、賣/搶瘋了；
8、時間：（限時必須具體時間）今日、今天、幾天幾夜、倒計時、趁現在、就、僅限、週末、週年慶、特惠趴、購物大趴、閃購、品牌團、精品團、單品團（必須有活動日期）嚴禁使用：隨時結束、隨時漲價、馬上降價
9、“一”：第一、中國第一、全網第一、銷量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP.1、獨一無二、全國第一、一流、一天、僅此一次（一款）、最後一波、全國X大品牌之一；
10、“品牌”：大牌、金牌、名牌、王牌、領袖品牌、世界領先、（遙遙）領先、領導者、締造者、創領品牌、領先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、巔峰、奢侈、優秀、資深、領袖、之王、王者、冠軍
篇二：新廣告法廣告詞敏感詞語
商品標題和廣告詞敏感詞語
篇三：廣告語規範
廣告語規範
房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：
1、房地產中表現專案位置，應以從該專案到達某一具體參照物的現有交通幹道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。廣告中的專案位置示意圖，應該準確、清楚，比例恰當!
法律依據：《房地產廣告發布暫行規定(1998年修正)》
典型違規廣告用語：“到CBD只需30分鐘”、“20分鐘直達國貿”
2、廣告文字不能使用絕對化語言和誇大用語。典型違規語如“國家級、世界級、最高階、最佳、最大、第一、唯一、首個、首選、最好、最大、精確、頂級、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進、最先、最大程度、最新技術、最先進科學、國家級產品、填補國內空白、絕對、首家、第一品牌、金牌、名牌、優秀、頂級、獨家、全網銷量第一、全球首發、全國首家、全網首發、世界領先、頂級工藝、最新科學、最新技術、最受歡迎、最先進加工工藝、最時尚、極品、頂級、頂尖、終極、王牌、銷量冠軍、冠軍、第一（NO.1Top1）、極致、絕版、稀缺、核心、中心、領袖、標杆、帝王級、樓王、再無、惟此、永久、王牌、掌門人、領袖品牌、獨一無二、獨家、絕無僅有、前無古人、史無前例、萬能、非我莫屬、佔地為王、不可替代、等均屬於極限用語。禁止出現！
法律依據：《廣告法》
典型違規廣告用語：“四環最後的珍藏”、“2013 CBD核心僅存園林盛境”、“僅此12棟、西山以後再無墅王” 採用世界頂級裝置等
3、廣告中不得標明“開發商擁有最終解釋權”、“最終解釋權由開發商（搜房網）決定”等類似文字 。
法律依據：《合同違法行為監督處理辦法》
典型違規廣告用語：“開發商擁有最終解釋權”等
4、房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建築面積或者使用面積。（廣告和連結頁面需提及，其中一處提出既可）房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。如果加上最低每平米XX萬起，或最低XX萬起時，必須寫上最低價房源套數 ！！
·法律依據：《房地產廣告發布暫行規定(1998年修正)》
·典型違規廣告用語：“每平米6800元起”（小字說明：最低價只此XX套）
5、廣告中使用資料、統計資料、調查結果、文摘、引用語，應當真實準確，並表明出處和有效期限，要有比較可靠來源，不要太脫離樓盤規劃或實際情況，且配套要有真實性
法律依據：《廣告法》
典型違規廣告用語：“東亞-華欣灣：臨14萬m2公園”、“首創-瀾茵山：24萬平米私家山體公園”、“萬畝溼地公園”（必須標明什麼公園，公園具體面積，如還未建設，必須標明為規劃中）
6、廣告中標明有贈送或優惠要寫得清楚、明白，寫明獲贈是否有附加條件，以及贈品具體情況，限時優惠等需寫上截止日期 。
法律依據：《廣告法》
典型違規廣告用語：“珠江四季悅城：買90平米送100平米”、“購房送(來自: 書業 網:廣告語,禁用,廣告詞,新標準)寶馬”
7、開盤時間必須精確到天，如不能肯定開盤時間的可寫即將開盤等，以免隨意推遲開盤日期，變成虛假宣傳廣告。（新增：在廣告跟單頁裡面一律不能出現有關“開盤售罄”等字樣的廣告語。）
法律依據：《合同法》
典型違規廣告用語：“金隅-翡麗 愛公館：6月盛情開盤”
8、房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。依照法律法規和有關規定可以辦理戶口的樓盤，廣告中有關辦理戶口的內容應當表述清楚、明白，需標明有關規定的出處或者相關條件。 *廣告中如出現“學區房”等資訊，則需出示相關證件證明。
法律依據：《房地產廣告發布暫行規定(1998年修正)》
典型違規廣告用語：“購房即落戶”
9、禁止在房地產廣告中出現各類亂評比、亂排序等對房地產專案進行綜合評價的內容，禁止出現推薦，認定，上榜，抽查檢驗，統計，公佈市場調查結果等對企業及其商品，服務進行排序或綜合評價的內容，房地產廣告中不得利用其他專案的形象、環境作為本專案的.效果 。
法律依據：《房地產廣告發布暫行規定(1998年修正)》、《關於進一步加強房地產廣告管理的通知》
典型違規廣告用語：“全國十大最受消費者信賴樓盤”，“銷量第一、市場佔有率第一、市場主導品牌、消費者首選品牌”，“中國公認名/品牌，***推薦產品/品牌，***認定，***展示，***薈萃，***指定”，各種滿意率，信任率以及某類商品，服務上榜企業、馳名商標等。
10、房地產預售或銷售廣告中必須標明預售或者銷售許可證書號。如預售證還沒有。則在樓盤廣告中商業廣告禁止出現價格和售樓處電話，商業廣告和電商廣告可加400電話，但電話前需加“諮詢電話”。電商廣告可寫獨家優惠XX萬 ，且專題頁必須標明開發商企業名稱。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容，裝修風格等（違規案例：精工德式裝修，源於百年傳承，室內採用巴洛克風格石材——如未建成禁止體現）
法律依據：《房地產廣告發布暫行規定(1998年修正)》
11、涉及“首付”的，建議使用實際數字 ，低首付，首付三成起，首套首付三成等符合國家房地產政策的可以用，首付XX萬起需按房子最低價折算確實大於等於實際銷售價格三成的可用，但首付減半，0首付等模糊概念且折算後首付款低於三成的詞彙不能用。
12、房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房和不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房 。
違規語：搶到即賺到、極具投資價值，坐享收益、超值收益輕鬆享“統一經營、原價回購”、“提供每年8%的物業補貼”、“年回報率8.38%”、“解體風險”、“安全創富平臺”等“零風險”“無（低）風險投資”“安全投資”等。
13、涉及到從某一參照物到樓盤專案的距離用XXX米/公里表示時，儘量不要寫，必須寫的
情況下，需要求開發商籤告知函蓋章確認
14、房地產廣告中使用建築設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中註明。圖片型別（如：實景圖，效果圖，樣板間實景圖，樣板間效果圖，示意圖，意向圖）
15、廣告不得有使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌 ,不得使用國家機關和國家機關工作人員的名義 ，不得使用含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容 。
16、廣告語中不能含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、醜惡、低俗的內容 。
違規語：小三、討好丈母孃等
17、禁止使用繁體字，電商廣告和電商單頁裡必須用400電話，電商單頁必須要有報名入口。
18、電商專案中不能出現會員團購、搜房卡獨享、白金卡、團購、搜房團優惠等敏感字樣。
19、所有電商廣告和單頁中禁止出現 “幾萬換幾萬、幾萬抵幾萬、幾萬享幾萬” 字樣，只能用“最高優惠XX萬”
20、新浪E金券、新浪樂居碼上專車、搜狐焦點E購房、 愛房的金鑽卡、365房產網的團立方等都為競爭對手的優惠活動，嚴禁放任何競爭對手的資訊或頒發的獎項榮譽等（包括易居房產、新浪樂居、愛房、搜狐焦點、騰訊房產、網易房產、365房產網等）
21、房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中註明。
22、所有單頁裡必須要有樓盤詳情頁連結入口。
23、有針對性和攻擊性的廣告語或有疑惑的廣告語要禁用
違規語：“價格是王道，距離三公里，相差60萬” （區點陣圖中不得標註相鄰區域或樓盤之間對比價格）
24、綠化率，容積率，使用率，得房率（綠化率、低密度不允許出現，容積率、使用率、得房率如有相關檔案表明可以寫，但必須是精確的，並且出示相關證明備份。不得寫超大之類，如超低密 ）
25、廣告中不得出現兩個不同專案logo及廣告內容，可出現集團logo。
