現代科技與智慧住宅論文
目前，美國、日本、法國等西方已開發國家為適應資訊社會的需要，正在大力發展智慧化建築。1984年，世界上第一座智慧辦公大樓在美國康涅狄格州建成，由此掀開了人類建造智慧建築的第一頁。
1美國智慧建築學會把智慧建築定義為:
通過對建築物幾個基本要素即從結構、系統、服務、運營和管理以及它們之間的相互聯絡全面綜合，並達到最佳組合，獲得的高效率、高功能與高服務性的大樓。我國則以大廈內所配置的自動化裝置來衡量智慧建築。在日本突出智慧建築就是高功能大樓，是方便有效地利用現代化資訊與通訊裝置，並採用樓宇自動化技術，具有高度綜合管理功能的大樓。在新加坡，規定智慧大樓必須具備三個條件：一是先進的自動化控制系統，調節大廈內的各種設施，包括室溫、溼度、燈光、保安、消防等，以創造舒適的環境;二是良好的通訊網路設施，使資料能在大廈內進行聯網;三是提供足夠的對外通訊裝置，並向國內外進行聯網。
當今科技正處於高速發展階段，其中相當多的成果將不斷被應用於智慧住宅建築，因此其內容與形式也在不斷拓展與變化。
2智慧住宅控制網路化設計
法國最近正在巴黎近郊建一幢電子化“智慧住宅”當你不在家的時候，住宅裡的“電子管家”監視著家裡所有的電子系統，如有漏水、漏煤氣，它會自動報告搶修站;有人私自撬門，它就會報告警察局;此外，它還可以寄郵件、購買飛機票、訂其他各城市的旅館房間等等。
在邁向2011年的住宅設計今天，如何設計智慧型網路式住宅己提到設計部門的日程，現提出如下設想：
2.1有步驟地開發建設智慧住宅
住宅的智慧水平取決於造價與智慧系統的要求，根據我國的經濟，應允許存在智慧差別，開發高、中、低多種智慧型住宅，只要滿足智慧住宅的基本要求，可以先發展低智慧，逐步發展到高智慧住宅。
2.2制定智慧住宅的.標準和發展規劃
住宅智慧化標準至今還沒有建立，但為了緩和投資緊張局面，可以分批投資，分期實現。依照最新頒佈的《住宅設計規範》(GB50096-1999)，普通住宅分一至四類，對三、四類住宅要求三表(電錶、水錶、煤氣表)出戶，而有的城市己對三表推廣採用磁卡表，並同計算機聯網，初步實現低智慧化。對高階住宅或別墅這類住宅，智慧化程度應更高。智慧住宅也可分成必建部分與緩建部分。必建部分除智慧住宅環境外，尚有住宅裝置的自動化系統，包括變配電、照明、空調、供熱、防火、保安、電梯管理、廣播、電話與衛星天線等基本佈線系統和綜合佈線系統，這裡可分成必建部分和選建部分。以售房為目的的投資商，可以先完成必建部分，分期分批實施緩建部分。
3高智慧化大廈的建築裝置
高智慧化大廈是建築、結構、樓宇裝置、環境、資訊工程、自動控制、物業管理、人類工效學等多門技術的整合，是高新技術在傳統的建築業中的集中體現。智慧大廈的裝置、設施和管理都要以人為本，因人而易，主隨客便。它的高額投資會從人的工作效率提高中得到回報。但是，目前國內很多人對智慧大廈的作用還沒有建立這樣的新概念。國內至今還沒有比較完善的有關智慧大廈的標準和規範。前不久，建設部發出通知，為了加強建築智慧化系統工程的設計管理，頒佈《建築智慧化系統工程設計管理暫行規定》，《規定》中初步界定了建築智慧化系統工程的內涵;明確了由建設主管部門統一管理全國的建築智慧化系統工程設計工作，並對立項申報、編制標準規範、資格認證、市場管理等問題都有了明文規定。
4智慧建築的投資
由於智慧建築建造的特點，因此它的建設投資要高於普通住宅，智慧化建築的功能具有質的提高，故需增加以下幾方面的投資：
4.1綜合佈線系統的投資。目前弱電傳輸介質的佈線有光纖與多芯絞線兩種選擇。
4.2大樓自動化系統的投資。大樓自動化系統的執行，執行費反而會減少，智慧建築投資增加主要表現在如下幾個方面:
4.2.1消防必須採用高可靠性的防火自動監測與報警控制系統，以確保人身與財產的防火安全度;
4.2.2保安必須確保人身安全。在通用電視監視、出人控制、巡迴檢查與防盜等系統的基礎上，進行聯網執行，實現智慧化，需要增加裝置與計算機網路的投資。
4.2.3能量管理系統，包括從高壓電源輸人、低壓配電、空調製冷系統、上水的變頻調速、供熱等系統的自動檢測、控制與管理。其主要任務是確保執行系統優化操作，高可靠性與高品質要求，並能降低執行費用。智慧化與聯網是主要技術手段，雖增加一些投資，但卻能減少能源消耗與執行費用。
4.2.4環境控制系統，包括溫度、照明與衛生等機電裝置及其智慧控制系統，全面達到控制標準，並聯網與經濟執行。真正的智慧系統節能與效益是十分顯著的。
4.2.5運載系統主要是電梯與停車場裝置管理。採用高可靠性智慧化電梯，全部聯網並優化執行，以滿足快速、準確和完全的要求;停車場要求自動計費管理，並實現聯網。
4.3增加投資提高建築裝飾標準，設計中對智慧建築提高建築標準、推廣新型建築材料，採光與聲學音響標準要有明顯的改進、裝置管道井與各種裝置機房面積會有些增加，勢必導致增加造價，但所佔投資比例很少。根據國內己建幾個智慧住宅建築分析，住宅小區要增加工程造價約10?15%，對開發商來說一定要充分考慮，權衡利弊。
5結論
5.1智慧化大樓和住宅己實現水、電、煤氣通過電腦查車輛進出均由電腦自動識別，可以在居室中選看影視節目等等，但智慧化程度與國外相比，還有一定差距。
5.2智慧化的實現，首先要培養智慧化的人才，原有建築隊伍中無論從科技知識、還是管理能力諸方面明顯不能滿足要求。為此要充分重視現有人才的潛力，採取多種培訓手段，使設計、施工、管理人員迅速提高水平，解決當前在發展智慧化建築中，急需高科技人才的燃眉之急。
5.3加強維修與管理是發展智慧化建築的必然趨勢。眾所周知，複雜的智慧裝置質量再高也不可能終身兔修，智慧建築中的裝置不僅品種數量多，而且技術含量高，如果維修工作跟不上，勢必影響裝置的正常執行，如此發展下去，將直接影響智慧功能的發揮，甚至可能導致自控系統癱瘓。國外的經驗己告訴我們維修與管理是專業性很強的工作，只有集中高水平的維修申心，才能管理好智慧化的建築。
總之，智慧化建築的發展是與各國和地區的經濟發展水平密切相關的，可以這麼說，資訊科技的發展，是智慧化建築發展的推動力，而經濟的發展，又為智慧建築提供了新市場，兩者相輔相成，缺一不可。智慧建築的發展是全球資訊高速公路的結合點，面對21世紀經濟發展將起到不可估量的作用，有遠見的房地產發展商決不會放棄這一有戰略意義的目標。作為新一代建築師，我們應該把建築設計逐步推向智慧化、生態化、節能化的軌道，逐步實現人類生活方式的大轉變。
