農村建房協議書範本
在社會一步步向前發展的今天,協議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?下面是小編為大家收集的農村建房協議書範本,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村建房協議書1
甲方:姓名________________性別________________年齡________________民族________________電話
住址:________________
乙方:姓名________________性別________________年齡________________民族________________電話
住址:________________
甲方因孩子即將結婚需建新房,由於甲方原宅基地向陽度的原因須佔用乙方公出路少許,現經甲乙雙方商磋,達成以下建房協議。
1、乙方同意甲方建房佔用乙方公出路:東_____,北_____米,南_____米,西_____米(詳見後附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的佔用公出路出入不便一次性補償金人民幣_____圓整。
3、甲乙雙方同意,甲方建房佔用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意,甲方建房佔用乙方公出路部分,待甲方自行拆除後,一切權屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意,甲方建房佔用乙方公出路部分,如遇政府徵用或規劃等相關事項,房屋補償歸甲方,土地補償歸乙方。
6、此協議電腦列印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質量要求
⒈乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理。
⒉重要施工過程:如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
⒉付款時間:第一次付款在施工開始後___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。
四、違約責任
⒈由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金___元,並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時,雙方應友好協商。
⒉如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
___________年___________月___________日
農村建房協議書2
甲方:___________身份證號:___________
乙方:___________身份證號:___________
丙方:___________身份證號:___________
丁方:___________身份證號:___________
戊方:___________身份證號:___________
甲、乙、丙、丁、戊五方經充分協商,就在英山縣陶河鄉英太寨村五組,原五方的農村宅基地上共同建設房屋事宜達成本協議,具體內容約定如下:
一、房屋結構及面積:平房,四合院形式,共建房屋玖聯,每聯面積相同(約6m×4m),具體以圖紙為準。
二、產權分配:自進院門後右手逆時針算起,第一、二連所有權及使用權歸___________。第三、四聯的所有權及使用權歸___________,第六、七聯的所有權及使用權歸__________。第八、九的所有權及使用權歸___________,第五聯的所有權歸丙方,但使用權歸五方共有。院內中間部分的所有權及使用權歸五方共有。
三、出資分配:拆舊房,建房所需全部費用由甲、乙、丁、戊四方出資,丙方不出資。
四、繳資方式:開始拆房前,甲、乙、丁、戊四方各出資貳萬元,待地基完成後,甲、乙、丁、戊四方再各出資___________萬元;待房屋主體完成後,甲、乙、丁、戊再各出資萬元。每次出資由方負責集中管理、使用。待全部完工後,根據實際情況,多退少補。
五、違約責任(待定)
本協議未盡事宜,各方應持積極態度友好協商解決。
本協議一式八份,甲、乙、丙、丁、戊五方各執一份,公證方三份,自各方簽字後生效。
甲方:___________
乙方:___________
丙方:___________
方:___________
戊方:___________
公證人:___________
___________年___________月___________日
農村建房協議書3
發包人:____________
居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________
通訊地址:____________
承包人:____________
(承包人為建築施工企業的填寫以下內容)
通訊地址:____________
郵政編碼:____________聯絡電話:____________
統一社會信用程式碼:____________企業資質證書號:____________
法定代表人:____________聯絡電話:____________
委託代理人:____________聯絡電話:____________
(承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)
居民身份證號碼:____________聯絡電話:____________
通訊地址:____________
根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:
一、建房概況
1、建房地點:
2、建房規模:____________層,總建築面積____________㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。
3、宅基地用地批准檔案文號:____________;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:____________。
二、承包內容和方式
1、承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。
2、承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建築材料、建築構(配)件和裝置除附件預算清單中註明由發包人提供的外,均由承包人提供。
三、合同工期
計劃開工日期:____年____月____日;計劃竣工日期:____年____月____日。工期總日曆天數:____天。
四、價款支付和費用承擔
1、總價款:人民幣(大寫)____(元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。
2、發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□按施工進度支付:
(1)開工時支付預付款人民幣(大寫)____(元);
(2)地基基礎驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(3)地上一層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(4)地上二層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(5)地上三層驗收合格之日起____日內支付進度款人民幣(大寫)____(元);
(6)竣工結算完成後____日內付清剩餘價款人民幣(大寫)____(元)。
□其他付款方式:
3、承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。
五、施工要求
1、發包人應當在開工____日前向承包人提供設計圖紙,並保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2、發包人和承包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構(____配)件和裝置。
3、承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,採取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。
4、承包人完成隱蔽工程施工後,應當提前____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。
5、承包人完成全部施工內容,並備齊施工檔案資料後,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的,發包人應當在____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或採取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後,應當通知發包人,按本項約定的程式重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。
6、承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構____年,屋面防水、有防水要求的'衛生間、房間和外牆面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際佔有之日起算。
7、建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起____日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際佔有之日為竣工日期。
六、竣工結算
承包人應當自竣工驗收合格之日起____日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起____日內完成稽核,逾期未完成稽核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人稽核意見有異議的,應當自收到稽核意見之日起____日內提出,逾期未提出異議的,視為認可稽核意見。對於雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。
七、違約責任
1、發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之____的違約金,逾期超過____日的,承包人可以解除合同。
(2)發包人提供的建築材料、建築構(配)件和裝置的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失。
(3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標準向承包人支付違約金。
(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。
2、承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構(配)件和裝置,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;
(2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失。
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過____日的,發包人可以解除合同。
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。
八、爭議解決
因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以通過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□向____仲裁委員會申請仲裁;
□向____人民法院提起訴訟。
九、其他事項
1、附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。
2、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3、本合同一式____份,具有同等法律效力,發包人執____份,承包人執____份。
附件:預算清單
發包人(簽字或者蓋章):
承包人(簽字或者蓋章):
簽訂日期:____年____月____日