房屋委託管理的協議書

根據北京市物價局京價（房）字[20XX]第196號檔案和京價（房）字[20XX]第274號檔案的精神，雙方協商將XXXXXXXXXX(坐落位置)，XX年託管房屋合同書籤定如下：

委託單位：XX（以下簡稱甲方）

受託單位：XX（以下簡稱乙方）

一、房屋地點及面積：

甲方將坐落XXXXXX套單元房，合計建築面積XX平方米，委託乙方維修和管理。

二、委託合同時間：甲方委託乙方代管房屋時間自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿後，雙方無異議，本合同自動延續一年。

三、委託代管房屋收費標準及服務範圍：

1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納XX元。

2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納XX元。

3、電梯執行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納XX元。

4、高壓水泵執行維修：1.66元/每平方米/年，應交納XX元。

5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納XX元。

6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納XX元。

7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納XX元。

8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納XX元。

9、稅金：5.5%應交納XX元。

10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費用共計：XX元。

XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分。

注：本協議不含大修基金，如遇超出維修範圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

四、付款方式：甲方應在每年XX月XX日前將上述費用交至乙方。

五、甲乙雙方的`權利和義務：

1、該房屬甲方所有，委託乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶變更（應持有單位證明）或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明，通知乙方辦理相關手續。

2、委託代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。

3、為便於乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。

4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委託收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

5、在本合同執行中，如市政府及有關部門另有新的政策性調價，雙方均以新的檔案精神執行。

6、在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規定乙方將XX向甲方發《撤管通知書》，三十日後退出該樓的管理及維修。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

七、本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協商解決。

甲方：XX乙方：XX

法人：XX法人：XX

經辦人：XX經辦人：XX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日