專案用地協議書參考範文

甲方: 人民政府

乙方: 村民委員會

丙方：

受 工程徵地拆遷影響，丙方原受讓的土地及所建的廠房被徵用、拆除，為保證丙方正常的生產經營，擴大企業的生產經營規模，甲、乙、丙三方經充分協商，由甲方在丙方原徵用土地的南邊繼續徵用土地出讓給丙方，由丙方進行水泥製品專案建設，就有關事項達成如下協議：

第一條 地塊的位置和麵積

1、徵用乙方地塊(以下簡稱該宗地)位於 ,四至為:東至 、西至 、南至 、北至 ,具體位置和四至詳見附件。

上述地段面積約為 畝，具體面積以規劃部門出具的紅線圖確定的面積為準。

2、該地塊的土地所有權現屬於乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程式徵用為國有土地後，出讓給丙方興建專案。

第二條 徵地款

丙方受讓徵地款為包乾價，其標準為每畝 萬元人民幣，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗補償費、社會保障費用等費用，總價款約為 萬元（ ）；因 土地徵用，經結算，乙方應付丙方 萬元差價款，該款從上述徵地總價款中扣除，實際丙方應付給乙方價款為 萬元。

徵用土地範圍內的樹木補償及地上建築物的拆除費用等共計 萬元，由丙方承擔。

甲方和乙方負責編制徵地方案,該徵地方案和本協議經上級政府及相關部門批准後, 甲方和乙方負責按批准後的土地補償、安置方

案依法組織實施。

第三條 徵地款的支付

本協議簽訂生效後三日內丙方按實際應付徵地總價款約 %（計 萬元），以及樹木補償、拆遷補償費 萬元支付給乙方；在政府徵用土地公告期滿後 日內丙方將餘款 元支付給乙方，由甲方和乙方按相關規定及標準及時支付有關物件戶。

第四條 甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規劃、都市計畫和村鎮規劃，並被確定為商業、工業綜合用地，且所出讓的'土地無他項權利、無糾紛，丙方受讓後可以建設辦公樓、廠房、職工宿舍等。

第五條 甲方和乙方協助丙方在本協議簽訂後 日內辦理規劃部門出具的該宗地紅線圖。甲方和乙方負責在 年 月 日前將土地使用權證辦理到丙方名下，如不能按時辦理國有土地使用權證，由甲方和乙方承擔違約責任。

第六條 丙方受讓土地後須合理利用土地，不得損害或者破壞周圍環境和設施。

第七條 本合同生效、丙方按本合同約定支付款項後，如遇所徵用的專案區內土地另被徵用，徵用補償安置款項歸丙方所有，甲方和乙方應給予必要的協助。

第八條 本合同生效後，丙方在使用期限內可以對專案區土地及相關設施及裝置進行部分或全部轉讓，甲方和乙方應給予必要的協助。

第九條 甲方和乙方要保證丙方專案工程正常施工，負責處理丙方在施工及生產經營過程中與地方及周邊農戶的矛盾，如因此而給丙方施工及生產經營活動造成影響，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負責賠償。

第十條 甲方和乙方負責協助丙方辦理籌建專案的立項、用地規劃、建設、環評、消防、工商、稅務等各種手續，所需費用由丙方支付。在丙方及時提供所需資料、檔案的前提下，甲方和乙方負責

協調相關部門保障丙方施工進度，使丙方的施工和正常生產經營活動不受到外來干擾。

第十一條 在丙方專案開工前，甲方和乙方負責供電、給排水、道路、通訊等公用設施接到丙方專案地界邊（紅線邊），保證丙方正常使用。周邊如有其他專案工程建設，甲方和乙方應規劃建設丙方通往 的道路，路寬不得少於9米，以便於丙方產品運輸。

第十二條 甲方和乙方負責在交地前將樹木清理乾淨、地上建築物拆平，在丙方按第三條支付第一次徵地款後，將該宗地交付給丙方；土地交付後，該宗地上所有附著物歸丙方所有，其他人不得再進場施工。

第十三條 丙方專案在建或投產後，甲方可按最低標準收取國家、省、市規定應收的行政事業性費用，免收其他行政事業性費用。經營服務費用按照物價部門規定的最低標準收取。

第十四條 對丙方實行社會治安保障制度，各有關部門未經甲方批准，一律不準進入丙方廠區收費和開展檢查、評比、驗收等活動。

第十五條 甲方和乙方保障丙方有權自行決定專案的籌建模式、有權自己選擇符合資質要求的設計單位，甲方和乙方不得干涉。

第十六條 甲方和乙方協助丙方解決員工住房、子女入學、入托等問題，丙方員工及家屬當地居民同等待遇。

第十七條 甲方和乙方協助丙方辦理專案碼頭建設所需的審批手續。

第十八條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成可以向人民法院起訴。

第十九條 本協議經甲、乙、丙三方法定代表人簽字、加蓋單位公章後生效。

第二十條 本協議一式捌份，甲方執兩份、乙方執兩份、丙方執四份。

附件：四至範圍圖（甲、乙、丙三方蓋章）

甲方(蓋章)：

法定代表人（簽字）：

20XX年 月 日

乙方(蓋章)： 村民委員會

法定代表人（簽字）：

丙方(蓋章)：

法定代表人（簽字）：

20XX年 月 日