建築工程結算稽核報告——修改版
建築工程結算稽核報告——修改版
建築工程結算稽核報告——修改版
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程
結算稽核報告
赤水中南投資置業管理有限公司：
我司受貴公司委託，稽核xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結算。該稽核工程由貴公司對所提供的招投標檔案、施工圖、竣工圖、工程施工合同、收方簽證、材料核價單、相關會議紀要、送審結算書等工程資料的真實性、合法性、完整性負責。我們的責任是按相關檔案規定和委託書的要求，出具稽核報告，並對出具的稽核報告負責。在稽核過程中，我們按照《工程造價諮詢業務操作指導規程》（中國建設工程造價管理協會中價協〔2002〕016號），依據財政部財協字（1999）103號《關於（會計師事務所從事基本建設工程工程量清單限價、結算、決算評審暫行辦法）的通知》等，並結合現場勘察情況進行稽核，現將稽核情況及結果報告如下：
一、 工程專案的基本情況
1、工程名稱: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程
2、建設地址：xxx
3、建設單位：xxx
4、設計單位：xx
5、監理單位：xxxx
6、施工單位：xx
7、地勘單位：xx
8、合同開工時間：合同暫定開工時間為2013年8月5日，實際開工時間以發包方開工令為準；
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9、工程質量：工程竣工驗收經建設、監理、施工單位參加，評定為合格工程；
8、工作內容：本工程為赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建設單位提供的施工藍圖（商業風情街B區工程施工圖紙）範圍內的土建工程、室內水電安裝工程。
二、 稽核目的
對xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結算進行稽核，作為委託方確定工程竣工造價的依據。
三、稽核範圍
委託方提供的招標檔案、設計施工圖、工程施工合同、送審結算書等工程資料所包括的內容。
四、稽核依據
1、委託方與本公司簽定的'工程結算稽核委託協議書；
2、委託方提供的工程招標檔案、地勘報告、施工合同、施工圖、竣工圖、簽證單、工程送審結算書等資料；
3、委託方提供的認質認價材料價表；
4、委託方提供的施工過程中確定的與工程造價相關的會議紀要、批覆等；
5、《xxx建築工程計價定額》（2004版）；
6、《xx裝飾裝修工程計價定額》（2004版）；
7、《xx安裝工程計價定額》（2004版）；
8、xxx現行費用定額取費標準；
9、相關的現行調價檔案規定；
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五、稽核原則
1、公平原則：稽核人員立足於公正立場進行稽核工作，以求得公允、合理的稽核結論。
2、客觀原則：稽核人員不受其他人為因素的影響，按照工程造價的有關定額、檔案、規定進行分析、判斷和計算。
3、科學原則：稽核人員嚴格按照國家規定的和公認的規範、標準、程式和 方法進行稽核。
4、實事求是原則: 根據工程的具體情況及施工現場客觀情況稽核。
六、稽核程式
1、收集委託專案的相關資料；
2、擬定稽核計劃；
3、在熟悉本工程相關資料的基礎上，進行工程量計算；
4、稽核工程量費用；
5、編制初步報告書；
6、就初步報告書與委託單位交換意見；
7、與施工單位核對，解決爭議問題；
8、出具正式稽核報告書。
七、稽核說明
1、根據發包人提供的有效竣工結算資料，按xxxxxxx“2004定額”計價原則及相關現行調價檔案規定為標準，工程量根據發包人提供的有效竣工結算資料計算，組成總價稅後下浮，下浮率為2%（認質認價材料不下浮）。
2、定額採用：2004年《xxxxxxx建築工程計價定額》、《xxxxxxx裝飾裝
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修工程計價定額》、《xxxxxxx安裝工程計價定額》、現行費用定額取費標準、相關的現行調價檔案及相關配套檔案。
3、材料價格：按建設單位及監理單位稽核的材料核價單計算，未核價的材料按主體施工週期內《xxxxxxx工程造價資訊》的材料價格進行算術平均補差，參與總價下浮。
4、稅金按照相關規定按3.41%計取。
5、人工費調整按照2011年9月1日後執行黔建建通[2011]564號檔案調整。
八、稽核結果
“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程”送審金額為貳仟陸佰玖拾壹萬叄仟貳佰零捌元玖角（￥26913208.9元，其中土建25486321.08元，安裝1426887.82元），稽核金額為貳仟零壹拾玖萬柒仟叄佰壹拾壹元叄角肆分（￥20197311.34元，其中土建19092375.69元，安裝1104935.65元），土建審減率為25.09%，安裝審減率為22.56%（詳結算稽核彙總表）。
九、主要調整原因
A：土建工程
1、土石方工程：
1.1、平整場地項無相關資料，工程量予以審減；
1.2、人工挖溝槽，基坑土石比例無資料說明，暫按全部土方計算；
1.3、簽證工程和基礎工程外運土石方及裝車無依據，工程量暫審減為零；
1.5、房心回填部分因資料前後矛盾，暫按施工單位報送量計算；
1.4、其它工程量審減；
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2.1、樁頭鋼筋鋸斷項無相關資料，工程量予以審減；
2.2、鑿樁頭混凝土灌注樁無相關資料，暫未計算；
2.3、施工設計為機械鑽孔灌注樁，因此樁護壁工程量予以審減；
2.4、其它工程量審減；
3、砌築工程：
3.1、隔牆為空心磚定額套取錯誤，A3-2換為A3-35；
3.2、其它工程量審減；
4、混凝土及鋼筋混凝土工程：
4.1、混凝土定額調整；
4.2、混凝土壓頂在結算資料無相關資料及設計說明，暫未計算；
4.3、調整底層基礎樑與框架樑工程量；
4.4、刪除送審中圓形、異性混凝土柱定額子目；
4.5、2#、9#樓擋土牆施工方結算書未報送，暫未計算；
4.6、4#、5#樓竣工圖無擋土牆工程量審減；
4.7、其它工程量審減；
5、屋面及防水工程：
5.1、報送聚合物水泥防水塗料雙組分套取定額有誤，重新套取定額後價格 予以審減；
5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊頭未找到大樣，工程量暫予以審減；
5.3、裝修做法表平屋面第8條中，聚酯無紡布隔離層套取定額為B2-169 換為D2-18；
5.4、裝修做法表瓦屋面第3條，老頑固防水砂漿一遍套取定額為A7-64換
