專案施工合同模板

建築裝飾工程施工合同

發包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條、工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 承包範圍：預算報價書【詳見附件（2）】所列專案

1.4 承包方式：

1.5 工期：本工程自年月 日開工，於  年  月  日竣工，共計（以物管書面同意開工日期為準）

1.6 工程質量： 達到國家質量評定合格標準

1.7 合同價款：人民幣：（大寫：。價款及結算方式詳見本合同第六條約定。

第二條、甲方工作

2.1開工前天，協調設計單位向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明份，並向乙方進行現場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派（身份證號：  ）為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3 如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

2.5負責配合乙方協調大廈管理方、消防、空調施工方的關係，保證工程順利進行，如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤，工期順延。

第三條、乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派 （身份證號：  ）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護施工現場周圍建築物、裝置管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。

3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施、裝置、材料和工程成品進行保護。 但有證據證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責。

第四條、關於工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應的順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應保證在約定工期內完工，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

第五條、關於工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建築裝飾裝修工程的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知後不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延，乙方沒有責任；若複驗不合格，乙方只對其複驗及不合格工作內容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而導致的關聯專案返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。

5.4 由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應當予以賠償。

5.5 由於乙方原因影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知個工作日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關合理費用，如有證據證明甲方故意拖延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現場的一切設施、裝置、材料和工程成品的損失承擔責任。

5.7因物業大廈空調或消防等裝置問題不能完成大廈驗收的，甲方應單獨組織乙方的驗收，承認乙方的驗收時間，並按合同約定辦理乙方的相關結算及支付款。

第六條、關於工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款採用：

6.1.1按合同預算書總價包乾（或固定單價）。

6.1.2總價包乾在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設計變更的除外（或竣工後按實際完成施工內容按實收方結算）。

6.1.3結算方式：結算時以本合同價（或竣工收方總價）加減施工過程中甲方籤認變更為竣工結算價：施工過程中因甲方提出的更換材料或設計變更所籤專案變更單，依據本合同裝飾工程預算書【詳見附件（2）】中所列雙方認可的專案單價進行增減結算，若原預算沒有參考單價的按雙方協商籤認的單價進行結算。

6.2本合同生效後，甲方分結清。

6.3工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料個工作日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在結清第三次應付款項。

6.4工程質保金5%，在質保期滿1年後內無息返還，若中途發生相關質保金扣除的，僅支付剩餘費用。

第七條、關於材料供應的約定

7.1 本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列專案、材質、品牌提供。因乙方材料供應不合格或所供應材料與工程預算所列材質、品牌不相符合所造成的工程質量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方負責將工程整改至達標並向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工期每延期一天，乙方應向甲方支付相應賠償金。

7.2 凡由乙方採購的'材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方負責賠償甲方相關損失。

第八條、有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

8.3 由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條、獎勵和違約責任

9.1甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.2 乙方按照甲方要求，全部或部份工程專案達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。

9.3由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方支付補償金。甲方不按合同約定付款的，每逾期一天，按應付款項的  % 向乙方支付滯納金。

9.4 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程總造價的向甲方支付違約金。

9.5 乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.6 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔損失

9.7 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責並承擔損失。

9.8 乙方施工中如發生安全、消防、人身傷害、財產損失等事故，由乙方負責處理並承擔一切責任；如因此造成甲方損失的，乙方應當予以賠償。

應急維修施工合同(修改版)

合同編號： 201x-8-14

工程施工合同

發包方（代甲方）：上海端正物業有限公司

承包方（乙方）： 中扶建設有限責任公司（上海）公司 見證方（丙方）：上海市黃浦區住房保障和房屋管理局

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1．1、工程名稱：上海威海路167號南立面搶險工程  1．2、工程地點：上海威海路167號

1．3、承包範圍：上海威海路167號南、西南立面雨篷  1．4、承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工

1．5、工期： 30天（不包括雨天、特殊情況）

本工程自 20xx年 8月 15 日開工，於 201x 年 9 月13日竣工。

1．6、工程質量：合格

1．7、合同價款：貳拾玖萬肆仟捌佰貳拾貳圓整（294822.00 元）。

第2條 代甲方工作

2．1、開工前向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2．2、指派為代甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2．3、委託進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確。

2．4、協調有關部門做好現場保護、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第3條 乙方工作

3．1、負責辦齊乙方應辦理的所有相關手續。

3．2、參加代甲方組織的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．3、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，並在每星期上午點前向代甲方、監理提交進度報表。

3．4、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照代甲方現場交底要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3．5、文明施工。遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線、名樹名木，施工中未經代甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築結構及各種裝置管線。做好施工現場保衛和垃圾處理等工作，尤其特別注意要做到垃圾日產日清；施工現場應張貼施工告示，施工前應事先告知居民具體施工日期及有關情況，並處理好於施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關係。

3．6、在施工現場建立胸卡佩帶制度，嚴禁非施工人員進入施工場區。

3．7、代甲方為乙方提供便利條件，乙方根據現場情況接通水電並安裝表具。水電費用由施工單位承擔。

3．8、工程竣工未移交代甲方之前，負責對現場設施和工程成品進行保護。

第4條 關於工期的約定

4．1、因代甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 4．2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

第5條 關於工程質量及驗收的約定

5．1、本工程以施工交底、作法說明、設計變更和國家制訂的現行施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5．2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，並一次驗收合格。

5．3、代甲方、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。一般隱蔽工程驗收乙方需提前24小時提出，中間驗收需提前一週通知代甲方。代甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，代甲方應予承認。若代甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，代甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5．4、由於代甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由代甲方承擔，工期順延。

5．5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．6、工程竣工後，乙方應提前通知代甲方驗收，在代甲方確認具備驗收條件後 30 日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如代甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但代甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

5．7、本工程質量保修期為 貳 年

第6條 關於工程價款及結算的約定

6．1、雙方商定本合同價款採用第 3  種：

1、固定價格。

2、固定價格加--％包乾風險係數計算。包乾風險包括--內容。 3、可調價格：按照現行國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。結算依據詳見第11條。

6．2、本合同生效後,按照資金來源渠道管理要求，採用以下第（  ）種方式進行合同款項支付。

1、本合同生效後，資金由上海市黃浦區財政局集中支付的（一千萬以上專案），區財政局按下表約定支付工程款:

2、本合同生效後，資金由上海市黃浦區財政局集中支付的（一千萬以下專案），區財政局按下表約定支付工程款:

3、本合同生效後，資金由代甲方直接支付的，代甲方按下表約定支付工程款:

裝修工程施工合同

甲方（房主）：

乙方（施工方）：

按照 《中華人民共和國經濟合同法》和《河南省建築市場管理條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協議：

一、合同主要內容：

1、甲方位於___________________________________________裝修工程交於乙方承做。 2、工程總造價（大寫）：_________________________ 其中設計費（大寫）：_________________________

3、工期共天，自 年  月  日起至年  月 日止。

5、工程憑保修單保修期：6、甲方代表：______________ 7、乙方代表：______________

8、工程內容詳見施工圖紙及報價單，並以報價單為準。 9、甲方提供主要材料及裝置情況工藝做法。

10、本合同簽定生效後，甲、乙方雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總價10%的違約金，，並承擔因此造成的其它經濟損失。

二、合同細節說明：

1、甲方工作

（1）開工前，向乙方提供確認的施工圖紙1份，並向乙方進行現場交底。全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工障礙物。對只能部分騰出的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施，並與乙方簽定協議。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

（2）甲方代表對工程質量、進度進行監理檢查，辦理驗收、變更、登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

（3）負責協調鄰里關係，保證乙方施工時間。

（4）如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

（5）協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

2、乙方工作：

（1）組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定並簽字認可。

（2）嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

（3）遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線、古樹名木不要損壞。做好施工現場保護工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。

（4）施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

（5）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3、工期：

（1）甲方要求比合同約定提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方趕工費並簽訂工期變更協議。

（2）因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的，應付誤工費

（3）因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

（4）因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工4小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

4、工程質量及驗收

（1）工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據，以《河南省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗收標準（YJG32—97）》為質量評定合格標準。

（2）甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工、工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

（3）由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、變更

如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程專案時，須提前與乙方代表聯絡，在簽定變更單後方能進行該專案施工。凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。

6、結算

工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在3天內，結清尾款。

7、材料供應

（1）本工程甲方負責採購供應的材料、裝置必須有材料齊備表，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。由甲方供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。

（2）凡由乙方採購的主要材料、裝置必須在材料裝置表中註明品牌、規格或質量標準並經甲方簽字認可，如與材料裝置表不符，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

8、安全生產和防火

（1）甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

（2）乙方在施工期內應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》。 （3）由於甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

（4）由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

9、獎勵和違約責任

（1）由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰；甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款1‰的支付滯納金。

（2）由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款額的違1‰約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方工程總價款的1‰，作為獎勵。

（3）甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔損失。

（4）未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。

（5）未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

（6）因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

10、爭議或紛糾處理

（1）本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有

關部門進行調解。

（2）當事人不願通過協商、調解解決或協商、調解不成時，可向人民法院起訴。 12、附則

（1）本合同文字共兩份，甲方、乙方各執一份。

（2）本合同履行完成後自動終止。簽字（章）生效。

甲方：乙方：  電話：電話： 代理人（簽字）：  代理人（簽字）：

年月  日 年月  日