小型建築合同範本

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同 ，受法律保護。下面請看小編帶來的小型建築合同範本！

小型建築合同範本【1】

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建專案

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元()，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

合同範本2

發包人(全稱)：___________________

承包人(全稱)：___________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________.

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統為____________個採暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年;

7.其他專案保修期限約定如下：______________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1.屬於保修範圍、內容的專案，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4.質量保修完成後，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________.

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

小型建築合同範本【2】

甲方：(簽字)：

乙方：(簽字)：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方 新鄉市平原新區東合角村道工程 (總長度1.4公里)施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方承包該工程的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備材料，乙方只負責施工。

二、承包費用：8.5元/㎡

三、支付方式：施工隊進場預付2000元，5天后再付5000元，經驗收合格後付13000元，剩餘款項待工程款撥付後一次性全部付清。

四、工期：乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

五、其他約定：

1、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;乙方在施工過程中工傷事故由乙方全部負責，與甲方無任何關係。

2、乙方不得浪費、挪用甲方的材料，否則按500元/次予以處罰，並需賠償甲方損失;

3、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。

4、水電由甲方負責、

5、保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字後生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

小型建築合同範本【3】

合同編號： 建字第 號

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同，圖紙為附件。

第一條 工程承包範圍：

第二條 合同工期

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

合同工期總歷天數： 天

第三條 ：工程質量要求：

第四條：合同價款及承包方式:

1、 本工程承包方式為：總價不可調，工程總價為 元大寫： 。

2、 本合同價款採用固定總價方式包乾，該總價中包含所有裝置購置費、材料費、安裝施工費、二次搬運費、機械費、測試費、檢測費用等，並且乙方已經充分考慮到受市場原材料價格、人工機械費用等價格波動的影響，從本合同的履行至該工程竣工，不再對合同總價做任何增加。

第五條：

1、付款方式

2、 本工程質保期為 年，本工程自驗收合格並交付之日起滿一年後經甲方驗收無質量問題後7個工作日內支付給乙方工程尾款，即; 元(大寫： 元);

3、甲方支付工程款的同時乙方應提供發票，乙方不能提供發票的，不支付工程款，由此帶來的後果由乙方承擔。

第六條：甲方權利義務

1、 甲方負責向乙方提供本工程實施所需要的基礎資料及相關資料。

2、 在工程建設的整個過程中，甲方委派 負責與乙方的現場協調工作，主管工程師 負責工程技術指導及分項階段驗收工作。

3、 甲方監督乙方的施工質量，工程進度，組織安排本工程的`驗收工作，乙方予以協助。

4、 甲方按照合同約定向乙方支付工程款。

5、 工程完工驗收合格後，甲方接收。

第七條：乙方權利義務

1、 乙方確保按合同約定工期完成所有承包內容。

2、 乙方對本工程的所有技術、質量、成品效果負責。

3、 工程開工前 日，乙方應向甲方提供資質、專案部人員組成名單、安全負責人名單、安裝工程進度計劃、方案、經甲方確認後方可簽定安全文明管理協議書。

4、 乙方在開工前 日內將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方在 日內提出書面意見或確認。

5、 乙方在本工程所使用的混凝土、瀝青混凝土均為商品混凝土。進場前，乙方需提供本工程商品混凝土及瀝青混凝土檢測報告等相關資料。

6、 乙方嚴格按照國家規範、規定及施工圖組織施工。

7、 乙方指定具備專案經理資格的現場負責人，組織安排施工，並配合甲方做好協調工作。現場負責人 。

8、 乙方保證安全施工，嚴格按操作規程施工，在甲方接收工程前所發生的任何施工質量和安全事故責任，由乙方負全責。

9、 乙方保證文明施工。乙方保證安全施工，進場人員必須通過現場安全考試方可進場，並且嚴格按操作規程施工，在施工過程中所發生的任何質量和安全事故及造成第三人的傷亡事故，均由乙方負全責。乙方保證文明施工，當天施工當天清理，工程竣工後保證現場清理乾淨，否則不予以驗收。施工所產生的垃圾餘土由乙方負責清理至園區內甲方指定位置。

10、 乙方自行承擔竣工驗收前的成品保護工作。在竣工驗收前由於成品保護不力所造成的一切損失由乙方自行承擔。

11、 工程經驗收合格，乙方即向甲方移交該工程，乙方向甲方提交竣工資料及竣工圖。

12、 非經甲方同意，乙方不得將該工程的任何部分分包。

13、簽定者不是乙方單位法定代表人的，則簽定合同時即向甲方提供授權委託書，不能如期提供的，不與簽定合同。

14、因乙方的原因致使建設工程施工期內及在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

第八條：驗收

1、 驗收前乙方應提前向甲方申報，並做好竣工資料待甲方稽核，驗收具體時間由甲乙雙方協商確定。

2、 驗收標準執行： 。

3、 對隱蔽工程及分項工程，必須經驗收合格後，才能進行下一道工序。

4、 如果驗收沒有通過，乙方必須在 日內開始對工程進行調整，由此引起的一切費用均由乙方承擔，直至驗收合格為止。

5、 驗收日期以雙方簽定的驗收交接單為準。

第九條：結算方式

1、 竣工驗收後，乙方根據驗收單所述工程量，於竣工驗收後 日內向甲方報送結算材料;

2、 甲方接到乙方結算材料後，稽核無誤符合要求的，甲方於 日內向乙方支付工程款;

第十條：工程保修

1、本工程自驗收合格並向甲方移交之日起，乙方保修 年;

2、如在保修期內出現質量問題，乙方應於接到報修通知後 日內派人保修，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可委託他人修理，費用由乙方承擔。保修後，由甲方驗收。

3、保修期過後，甲方組織驗收，確定無質量問題後，向乙方支付保修款。

第十一條：違約責任

1、乙方不能按期報送施工組織設計和工程進度計劃的，工程不能開工，每遲於合同約定開工時間一天，乙方向甲方支付合同總價的 。

2、乙方逾期交付工程，每拖延一天，乙方向甲方支付合同總價的 。如乙方延誤工期達到 天的，則甲方有權解除本合同，以本條甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當於合同總價 的違約金。如甲方解除合同，則乙方應於收到甲方解除合同通知書後3日撤離施工現場，否則甲方對乙方施工現場物品有權自行處理，發生的相關費用由乙方承擔。

3、如工程出現重大質量事故或隱患，乙方除修復外，還應向甲方支付合同總價的 。對所發生的質量事故引起的一切損失均由乙方負責賠償。

4、本合同簽定後，雙方都應認真遵守並執行。如有一方表示或以行動表示不能履行本合同，則另一方有解除權，以本條解除合同的，違約方應於收到另一方解除合同通知書後 日內向對方賠償相當於合同總價的 的違約金。如甲方解除合同，則乙方應於收到甲方解除合同通知書後 日撤離現場，否則甲方對乙方施工現場物品有權自行處理，發生的相關費用由乙方承擔。如乙方解除合同，則甲方應於收到乙方解除合同通知書3日內對乙方實際完成的工程量進行結算。

5、甲方拖期付款，每拖延一天，甲方向乙方支付當期應付款項的 。

第十二條 爭議解決辦法

在合同履行過程中如果出現爭議，雙方應先協商解決，如協商不成，則向北京市 區人民法院起訴。

第十三條 合同生效

本合同自雙方訂立之日起生效，本合同一式四份，雙方各持二份，具有同等法律效力。未盡事項雙方另行補充協議，並與本合同具有同等效力。

甲方： 乙方：