前期物業管理服務合同範本（精選5篇）

前期物業管理服務合同範本

一、合同的法律特徵

1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。

2、合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。

3、合同是一種民事法律行為。

二、合同具體表現

1、合同對當事人的一般拘束力。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

2、合同的效力。依法成立的合同，自成立時生效。合同的效力體現為雙主事人訂立合同的效果意思產生的法律效力，每一個合同的效力都是特定的，各個合同之間的效力都是不相同的。

三、前期物業管理服務合同範本（精選5篇）

隨著時間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的前期物業管理服務合同範本（精選5篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

前期物業管理服務合同1

甲方：_______________________

乙方：_______________________ (業主)

本物業名稱：雷圳碧榕灣海景花園 棟____單元 房

乙方所購房屋銷售（預售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類 型： □住宅 □商鋪 建築面積____平方米

座落位置：深圳市南山區前海路____號

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致，以及乙方所簽訂的《房屋買賣（預售）合同》的基礎上，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條 雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1、對房屋共用部位、共用設施裝置、綠化、環境衛生、保安、交通等專案進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業主臨時規約》並書面告知乙方；

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；

4、制止違反本物業的物業管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業主臨時規約》的行為；

5、甲方可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

6、根據國家及深圳經濟特區有關法律法規的規定，向乙方收取物業管理費用和其他費用；

7、編制物業管理服務及財務年度計劃；

8、每半年公佈一次物業專項維修基金的收支情況

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和禁止條件告知乙方，並與乙方訂立《裝飾裝修管理協議》；

10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施裝置或改變其使用功能；

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施裝置維修養護等有償特約服務；

12、法律法規規定的其他權利義務。

二、乙方的權利義務

1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；

2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業的物業管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業主臨時規約》；

4、依據本協議向甲方交納物業管理費用和其他費用；

5、裝飾裝修房屋時應按甲方要求辦理裝修手續後方可開工，並嚴格遵守《裝飾裝修管理協議》及相關規定；

6、不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施裝置或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施裝置的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《雷圳碧榕灣海景花園業主臨時規約》等造成的損失、損害承擔民事責任；

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；

10、嚴格、自覺遵守《雷圳碧榕灣海景花園業主臨時規約》，並承擔違約責任。

第二條 物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理

共用設施裝置是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。

三、按有關規定收取使用房屋本體維修基金

四、環境衛生

1、小區內公用綠地、花木的管理和養護；

2、對公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運；

3、定期滅鼠、防蟲工作、禁止飼養家禽和對寵物的管理。

五、安全與消防

1、實行二十四小時值班制度，協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序（不含人身、財產的保險保管責任）；

2、在本物業公共區域設定固定崗，流動崗維護小區的秩序；

3、協助相關部門做好消防宣傳工作，加強消防培訓及演練，做好消防安全的防範工作。

六、交通秩序與車輛停放

1、實行二十四小時管理，確保車輛停放行駛安全有序，主幹道和消防通道交通暢通；

2、正確引導車輛停放，按照法律規定和約定提供車輛停放服務（車輛停放是指有償提供車位場地使用）。

七、房屋裝飾裝修管理

按國家及深圳市相關法律法規和甲方有關裝修管理規定執行

八、受業主委託的房屋自用部位、自用設施及裝置的有償維修

第三條 物業管理服務質量

一、 房屋外觀

1、外觀完好、無防礙市容和觀瞻；

2、依法對違章搭建和無安全隱患問題進行管理。

二 、裝置執行

供水裝置執行正常，設施完好，無滲漏、無汙染，供電系統管理有措施並嚴格執行，記錄完善，供電裝置執行正常，有突發事件的應急辦法。

三 、共用部位、共用設施裝置的維護和管理

1、共用配套設施完好，無隨意改變用途，共用設施裝置執行正常，有專業人員管理、維護；

2、管理制度健全、落實。

四 、環境衛生

1、環衛裝置完善，垃圾日產日清，定期消殺鼠、蚊、蠅、蟑等其它害蟲；

2、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自佔用和堆放雜物現象；

3、綠化植物生長良好。

五、 交通秩序與車輛停放

1、車輛行駛、停泊有序，交通秩序井然有序，有專人24小時管理；

2、管理制度健全、落實。

六 、安全與消防

1、實行24小時值班制度，協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；

2、消防裝置、設施執行良好，制度落實；

3、無重大火災事故發生。

七 、房屋共用部位、共用設施裝置小修和急修

小修

1、根據共用部位、共用設施、裝置建立完善管理制度，檢查制度、制度落實；

2、發現問題及時維修，及時率100％、返修率不高於1％，並有回訪記錄。

大修

1、建立共用部位、裝置、設施應急情況維修制度，落實制度；

2、緊急情況，及時維修。

八 、社群文化

定期開展豐富多彩、積極向上、健康的社群文化活動。

九 、物業及物業管理檔案、資料

1、專人管理，建立物業檔案資料管理的規章制度；

2、收集、分類建立物業與業主資料（圖紙）檔案。

第四條 物業管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施裝置大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納物業管理費用時間：每月25日前，按月交納當月費用；

二、住宅按建築面積每月每平方米2、60元的標準收取，非住宅按每月每平方米7、20元收取（商業用房）；

三、乙方房屋空置時應全額交納房屋的物業管理費；

四、乙方出租物業時，應書面告知甲方其物業管理服務費的交費約定，由租戶交納時，業主負連帶交納責任；

五、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。

第五條 其他有償服務費用

一、停車位使用費：機動車以深圳市物價局批准的最新價格收取；

二、與業主的特約有償服務費，屬於市場調節的按照市場價向業主和物業使用人收取，屬於政府指導價的按照政府指導價執行。

第六條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。

第七條 房屋本體維修基金的管理與使用

一、根據政府有關規定，本物業建立共用部位共用設施裝置保修期滿後大中修、更新、改造的房屋本體維修基金。乙方需在入夥一年後按每月0、25元/平方米（具體標準需按《深圳市房屋本體維修基金指導標準》執行，該標準市政府定期調整、公佈）的標準交納房屋本體維修基金。 相關政策有調整時，相應進行調整

二、維修基金的使用應履行規定的程式和手續，其中日常維修和零星小修金額在1000元以下的（含1000元），由住戶服務中心負責人和本棟房屋樓長共同簽字後支付，用於中修以上維護工程或維修金額在1001元以上的須經本棟房屋佔60%以上為主同意後方可使用，

三、維修基金不敷使用時，經60%以上的業主同意，可由該棟房屋的業主續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘房屋本體維修基金不予退還。

第八條 保險

一、房屋共用部位、共用設施裝置的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所佔有的房屋建築面積比例分攤。該部分費用應從服務費開支。

二、乙方的家庭財產、人身安全、車輛等的保險由乙方自行辦理。

三、甲方不承擔乙方及其物業使用人的'人身保險和財產保管責任。

第九條 廣告牌設定及權益

一、所有廣告牌的設定安裝，必須經過甲方的核準，由甲方統一規範管理；

二、廣告招牌的出租和管理收益用於補貼小區的管理經費，另有約定的除外。

三、未經甲方同意，乙方不得在任何位置設定廣告招牌，也不得私自出租甲方統一管理的廣告位。

第十條 違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準，乙方有權要求甲方清退所收費用；

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，同時應從逾期之日起按每天萬分之五交納違約金。如超過三個月未交納，甲方有權按相關的催繳措施進行催繳，如停水停電。

第十一條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣洩漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十二條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十三條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十四條 本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向人民法院起訴。

第十五條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協議自簽字之日起生效。

甲方簽章：深圳市伊代物業管理有限公司 乙方簽章： 棟___單元_____號

代 表 人：________業主：_________

________年________月________日________年________月________日

前期物業管理服務合同2

甲方：________________

乙方：________________

為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的範圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。

(一)全院的供電供水服務管理。

(二)綠化，美化，保潔服務管理。

(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。

(四)向學院交納管理費用。

(五)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。

(六)水電，校產維修服務管理。

(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。

二、服務管理專案應達到的要求及服務管理費用。

(一)服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清汙)。

甲方進行經常檢查，使用者經常性監督。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內罰款;_______%以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。

(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。

(三)收發室服務全院師生，保證傳送及時無差錯，假期中，每週不少於_________次傳送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上， 給予_________元以內獎勵。

(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務帳。

(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少於_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為______公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低於_____%者，給予_______元以內罰款;滿意率高於_____%者，給予_______元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執行。

(六)學院倉庫保管。應按學院關於《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。

(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時後，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。學院內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對於實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的使用者，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對於在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電執行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。

(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。

(九)學生管理

1、加強學生日常基本道德行為規範的教育和管理。

(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。

(2)採取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內。

2、加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。

(1)要採取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內。

(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。

(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，並協助查處和處理。

(5)謹防重大事件發生，若發生重大事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，並予以通報批評。

3、狠抓學生幹部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生幹部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生幹部。

4、服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款_________元。

5、保持學生公寓內務整潔，環境乾淨，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低於一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。

(十)及時足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以後的改造，裝修等費用由乙方負擔)。

(十一)關於校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月撥付(含液化氣站維護，執行費，_________元以下現有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。(維修範圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。

(十二)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。

(十三)若乙方出現重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。

上述第九項由學生工作部監控，其餘專案由計劃財務部監控。

三、甲方的責任、權利、義務

(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。

(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。

(三)對於大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。

(四)對於物資採購等事宜，甲方應及時督查。

(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務

(一)對於雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。

(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購裝置，乙方具有其所有權和處置權。

(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等專案的競標。

(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。

六、其它

(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，並嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。

(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

(三)本合同一式四份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

前期物業管理服務合同3

委託方(以下簡稱甲方)： ______________

受委託方(以下簡稱甲方)：_____________

根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條 物業基本情況

物業型別：____________________

坐落位置：____________________

佔地面積：____________________

建築面積：____________________

第二條 物業管理內容

一、保潔

1、公共保潔

A、公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生

B、人員編制：_____人

C、保潔標準：____________________

2、樓宇保潔

A、 主樓__________層 __________層走廊、衛生間、牆面玻璃及地面衛生； __________樓電梯口； __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、安全通道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道

綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛生間及玻璃衛生

群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生

人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人

保潔標準____________________

二、綠化

1、 綠化範圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理

2、人員編制：_____人

3、綠化標準：____________________

三、保衛

1、保衛範圍：生活區域的安全及公共交通秩序

2、人員編制：_____人

標準：____________________

四、授權由物業管理公司管理的其他事項 。

第三條 物業管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)

1、室外保潔：____________________

2、室外保潔：____________________

3、交通秩序：____________________

4、綠化：_________________________

5、保安：_________________________

6、物業使用人對乙方的滿意率達到：____________________

第四條 委託物業管理承包經營、自負盈虧形式

費用包括：

1、工資及福利費、管理費用、稅費

2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

3、保安器械及勞服用品

4、綠化工具及勞服用品

第五條 物業管理期限

委託管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條 甲乙雙方經協商一致，本物業的委託物業管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。

第七條 委託物業管理費用及支付方式： _______________

第八條 雙方權利、義務

1、甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委託乙方實行物業管理；

(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

(4)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

(6) 如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；

(9) 對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人

(5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關係；

(6)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2、乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

(3接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，定期向甲方報送財務報表公佈管理費支出帳目；

(6對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施；

(6)乙方須本著高效、精幹的原則在本物業設定管理機構和人員；

(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

(11)開展卓有成效的社群便民服務工作；

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條 合同更改、補充與終止

1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。

3、合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

第十條 其他事項

1、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2、本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。

3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。

4、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________

________年________月________日________年________月________日

前期物業管理服務合同4

一、合同雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方)：_______________

(簽章)

聯絡人：_______________________________

聯絡電話：_____________________________

受託方(以下簡稱乙方)：_______________

(簽章)

物業管理負責人：_______________________

聯絡電話：_____________________________

二、物業基本狀況

物業名稱：________________________

物業型別：________________________

物業座落：________________________

物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業型別劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米；獨立式住宅______幢______套，計______平方米；多層住宅______ 幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計_______________平方米；10～20層住宅______幢__________套，計________平方米；21～30層住宅_________幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米；③商業用房______幢，層數______，套(間)數________，建築面積總計______平方米；④工業用房______幢，建築面積總計______平方米；⑤機動車場(庫)建築面積總計________平方米，停車位______個；地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個；⑥其他用房______處，建築面積計________平方米。

三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫)

________________________________________________________________

四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

五、乙方向甲方出示的證件

1、企業的營業執照，編號：________________________

2、企業的物業管理資質證書，編號：________________

3、其他有關業績證明檔案：________________________

六、備案時間與備案機關：________________________

備案機關：________________________

(蓋章)

備案時間：______年______月______日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行合同備案。

2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同合同正式文字一併(均為影印件)向物業管理主管部門提交。