迴圈經濟背景下舊工業廠房的再利用及其意義論文

生態平衡和環境健康是目前社會可持續發展的兩大主題。現今全球經濟活動約有1/10來自建築業，1/6以上的資源消耗與建築業直接相關[1].除大量興建的新建築外，舊建築尤其是舊工業建築不恰當地"大拆大建"會導致大量的資源消耗，並汙染環境。從迴圈經濟的角度，對於尚在設計使用壽命期、建築結構安全效能良好的舊工業建築，合理地注入新功能，使其滿足新的使用需求，從而實現舊工業建築的再利用，可以減少資源消耗和環境汙染，以利於建築業的可持續發展。

1 迴圈經濟與舊建築再利用

1.1 迴圈經濟理念

迴圈經濟是一種以資源的高效利用和迴圈利用為核心，以"減量化、再利用、資源化"為原則，以低消耗、低排放、高效率為特徵，符合可持續發展理念的經濟增長模式，是對"大量生產、大量消費、大量廢棄"的傳統增長模式的根本變革[2].迴圈經濟區別於傳統經濟之處，主要在於以下兩點：

第一，傳統經濟是線性單向流動的經濟發展模式；迴圈經濟則是迴圈流動且不斷更新的模式，提倡的是一種與地球生態承載力相和諧的經濟發展模式。

第二，傳統經濟認為物質因為具有使用價值才具有經濟價值；迴圈經濟則以資源價值論為理論基礎，追求對資源的迴圈利用、綜合利用和高效利用。

1.2 舊建築再利用

舊建築的再利用（Reuse）是在建築領域中創造一種新的使用機能，或者是重新組構一棟建築，以一種滿足新需求之新形式將其原有機能重新延續的行為[3],通常也稱作適應性利用（Adaptive Reuse）。實際上，舊建築再利用是對建築的全生命週期中物質壽命與機能壽命之間差距的調整。

利用建築全生命週期中物質壽命與機能壽命之間的差距，在機能壽命已經消失、物質壽命仍然存在的情況下，為舊建築注入新的機能，滿足時代的需要，從而使其整個生命週期達到動態平衡[4].

2 迴圈經濟理念下舊工業建築再利用價值解析

舊工業建築是否需要再利用、如何再利用以及再利用的經濟、生態、文化效益如何等，是專案論證與決策面臨的關鍵問題。課題組根據迴圈經濟的理念，通過對資源迴圈全過程進行分析，構建了舊工業建築合理再利用的綜合價值體系（如圖1所示）。從圖1可以看出，舊工業建築的再利用充分體現了迴圈經濟的基本原則，通過為舊工業建築注入新的使用功能，使原有舊建築免於拆除且重新投入使用，減少了輸入端的投入，降低了輸出端的汙染排放，並實現全過程的物質迴圈。

結合資源價值理論與可持續發展理論的理念，本文（以下稱"課題組"）從生態環境、經濟、社會、歷史文化、美學科技等角度討論舊工業建築再利用的價值。

2.1 生態環境價值

分析建築全生命週期的損耗與汙染可以認為，一座舊建築代表一定能量的投入，毀掉它就意味著消耗另外一些能量驅散這些已有能量，同時排放大量廢物。舊工業建築的合理再利用則通過對資源的迴圈利用，使建築在生命週期內不斷更新使用，避免重複的資源消耗和環境汙染。不難看出，合理再利用是對舊建築最好的保護，也是對生態環境的保護。針對建築全生命週期產生的損耗和汙染進行修復性治理，可以減少城市建設汙染程度，對有效利用社會資源及環境可持續發展起到重要作用。

2.2 經濟價值

舊工業建築的再利用不僅對生態環境大有助益，也能產生不菲的經濟價值。據有關資料顯示[5],舊工業建築的再利用比起新建同樣規模、同樣標準的建築可節約四分之一到二分之一的費用。再利用之所以可以大幅度降低開支，其根本在於對資源的迴圈利用。從可持續發展的角度，資源節約可以表達為生態環境價值；而根據資源價值理論，資源的迴圈利用則為再利用專案增添了兩大經濟優勢：其一，再利用專案比新建專案節約多項資金投入，大大降低了成本；其二，再利用專案所特有的歷史文化背景能夠助其在後期經營中獲得更大收益。

2.3 社會價值

舊工業建築再利用專案不僅自身具有較高的經濟價值，還具有積極的社會價值：一是對社會經濟發展的貢獻，二是對維護社會和諧的影響。其中，前者包括影響區域經濟文化發展、促進就業和增加稅收三個方面，後者包括改善公共衛生環境和促進城市更新兩個方面。

2.4 歷史文化價值

舊工業建築擁有任何新建築都無法比擬的重要價值--歷史文化價值。歷史文化價值是是判定舊工業建築再利用專案價值的重要標準之一。對於舊工業建築所蘊含的歷史文化價值，人類不僅需要保護，還需要通過可持續發展的方式來利用。如Rossi所言[6]:"城市的動態發展過程趨向於演化而非保護，在演化過程中歷史性建築能保留下來，形成城市發展的推動元素。"通過對舊工業建築的再利用，可以織補城市環境機理，延續城市歷史風貌，更好地保持地域文化的多樣性。

2.5 美學科技價值

許多舊工業建築本身就是科技和美學的彰顯。它們記錄著建築史和藝術史，體現著當時建築的藝術風格與審美觀；它們也記載著建築技術和產業技術的發展史，其所蘊含的"技術"和"美學"價值不僅便於人們瞭解建築技術發展史和美學發展史，也為人們建造與自然、文化相協調的新建築提供了靈感。

3 舊工業建築再利用價值評價實證

3.1 專案再利用案例概況

成都東郊曾是成都市的工業聚集區，隨著時代的`發展，東郊的企業過度集聚影響到城市生態環境和城市功能的發揮。2001年，成都市決定對東郊老工業基地企業實施搬遷改造，在原工業舊址上打造了國內首家數字音樂產業聚集區和以音樂為主題的體驗公園--"東郊記憶"."東郊記憶"專案是四川省唯一的城市工業用地更新與工業遺產保護專案，也是西部首例工業遺址景觀基地，該專案不僅保持了廠房原貌，還通過合理利用與改造，藝術地呈現上個世紀50年代的成都工業文明，成為成都市具有特色的旅遊文化場所。

3.2 評價指標體系的構建

為了總結"東郊記憶"專案的成功經驗，課題組通過大量社會調查，構建舊建築再利用價值的綜合評價體系，希望為規劃與建設部門在決定是否對舊工業建築再利用時提供理論依據和參考。

根據迴圈經濟的理念與低消耗、高效率的可持續發展戰略，課題組走訪了環境管理部門、都市計畫部門和建設管理部門並進行問卷調查，調查結果顯示，對城區舊工業建築再利用的綜合價值的評價，首先要考慮工業建築的生產對城市生態環境的影響，其次是經濟價值、社會價值和歷史文化價值，相對於以上四項指標，美學科技價值的重要性較弱，不計入指標體系中。結合成都東郊工業區"東郊記憶"專案，基於115份問卷調查表，在圖1的基礎上，採用層次分析法得出舊工業建築再利用價值綜合評價指標體系，見表1.

3.3 基於AHP-模糊綜合評判法的專案價值綜合評價

層次分析法（簡稱AHP法）是一種定性與定量分析相結合的多準則決策方法，能夠從系統的角度對專案總體效果進行全面的評價。模糊綜合評判方法是藉助模糊數學的概念，對實際綜合評價問題提供評價的方法，它的特點在於能夠逐物件進行評判，不受被評價物件所處集合的影響。

課題組綜合應用AHP法和模糊評價法，以實現這兩方法之間的有機整合：一方面，AHP法能夠為模糊綜合評判提供較為科學的評價指標體系和因素權重；另一方面，模糊評價法也能夠在一定程度上彌補AHP法的主觀影響，使評價結果更符合客觀實際情況。運用AHP法與模糊綜合評判法相結合的綜合評價思路是：在層次結構模型的基礎上，根據判斷矩陣定量計算出各指標權重，並進行一致性檢驗。然後通過建立模糊集，引入"隸屬度"和"模糊關係"等相關概念，分層次進行模糊評判，最後確定綜合評價結果。

3.3.1 用AHP法確定指標權重

（1）構造判斷矩陣

根據表1評級指標體系中上下層次的隸屬關係，採用1-9標度法構造判斷矩陣，請專家對指標進行層內兩兩比較，賦予一定的分值然後加總平均。

（2）計算層次權重

層次權重計算是根據判斷矩陣計算對於上一層元素而言本層次相應元素重要性次序的權重，選用方根法進行計算[7].整理專家打分情況，計算後得到各級指標總排序權重，見表1.經檢驗，各判斷矩陣均滿足CR=CI/RI<0.10,符合一致性要求。

3.3.2 用模糊綜合評判法進行逐級評判

（1）建立因素集與評語集

因素集（U）是由影響評價物件的各個因素所組成的集合，本評價因素集可表達為：

U={U1,U2,U3,U4}={生態環境，經濟，社會，歷史文化} （1）

評語集（V）是對評價物件可能做出的評價結果所組成的集合，本文選擇建立了五級評判，即：

V={V1,V2,V3,V4,V5}={低，較低，中，較高，高}（2）

（2）建立模糊關係矩陣。

按照上述評語集，將"東郊記憶"專案價值綜合評價的因素集Ui到評語集V看成是一個模糊對映，統計專家在各評價因素的不同等級評語的頻數，則可得到各項因素的模糊評價矩陣Ri,即：

【公式1】

（3）第一級模糊評判

利用模糊綜合評估模型，取表1中的指標權重aij組建相應的指標權重向量Ai,將其與式（5）的第一級評判模糊矩陣Ri進行合成運算，計算Ui對於評語集V的隸屬向量Bi,完成第一級綜合評判：

Bi=Ai·Ri=（bi1,bi2,…，bim） （6）

根據第一級評判結果Bi,得到次準則層相對於主準則層的評語隸屬度分配情況，如圖2所示。

（4）第二級模糊評判根據第一級評判方法，同理可以完成第二級模糊評判，進行歸一化處理，得：B=max（b1,b2,b3,b4,b5）=0.379=b4（7）根據最大隸屬度原則，"東郊記憶"專案的價值為V4=較高，如圖3所示。

3.4 評價結果分析

從圖2可以看出：

①"東郊記憶"的再利用取得了較大的生態環境價值，詮釋了可持續發展的重要理念，對舊建築的保留幅度較大，相較於拆除新建方式的節能環保優勢明顯；

②經濟價值一般，儘管通過資源的重複利用節約了投資，但裝飾工程和部分加固工程的成本過高，體現了舊建築再利用專案經濟效益的不確定性；

③社會價值的評判結果為"較低",說明"東郊記憶"再利用對於社會的貢獻不足，最主要原因是建築功能轉變後減少了原建築可提供的就業位置；

④在歷史文化方面，"東郊記憶"專案再利用的價值較高，成功的原因在於"東郊記憶"專案抓住了保護和再利用的平衡點，既保護了原有建築文化，也豐富了文化的種類和形式，使建築文化趨於多樣性發展。從圖3看出，"東郊記憶"專案再利用的整體價值較高，驗證了該專案決策實施的正確性。

根據評價結果，利用該模型得出的"東郊記憶"再利用的價值為較高水平，與實際情況相符，證實該評價模型具有一定的有效性。

4 結 語

對建築最大的尊重莫過於"物盡其用",對歷經歲月考驗與世事變遷的建築尤其如此。舊工業建築的命運所繫，關鍵在於人們如何思考和評判建築與社會、與大眾的關係。本文對舊建築再利用的價值評價的思路與方法可以用於其他各類舊建築的再利用評價中，為相關部門決策舊建築的"去""留"提供理論依據與借鑑。

參考文獻：

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[7] 吳炎，杜棟，龐慶華。現代綜合評價方法與案例精選[M].北京：清華大學出版社，2014.