物業協議書模板5篇

在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到協議書的場合不斷增多，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。寫協議書需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的物業協議書5篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業協議書 篇1

甲方(委託方)：__________________乙方(受託方)：________________

公民身份號碼：__________________

地址：________________________住所地：______________________

為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委託給乙方經營、管理。根據相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議並同意遵守以下條款：

第一條委託經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建築面積為_____平方米的商鋪，委託給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

2、委管物業的用途為：商業。如乙方以後改變委管物業用途，應事先徵得甲方書面同意。

第二條委託期限

委託期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金及分配方式

1、雙方同意委管物業租金為_______元/平方米X月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委託乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條特別約定

1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營佈局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用並愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條違約責任

1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金並賠償乙方損失。

2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

第六條其他約定

1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：_______________

簽約代表：____________簽約代表：____________

電話：________________電話：________________

簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日

物業協議書 篇2

甲方：

乙方：廣州市XX房地產諮詢有限公司。

一、現甲方委託乙方協助 XX文化廣場商業步行街 物業的出租業務。

具體情況如下：

物業地址：位於 廣東XX市XX路 ；

物業面積： 17460 m2；

租金： ；管理費 元/m2；

二、協議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。

三、招商代理費：

1、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）

2、招商代理費：二個月租金

3、支付期限及方式：乙方協助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規定二按一租即日，甲方向乙方支付代理佣金。同時乙方向甲方出具正式發票。

四、雙方責任。

（一）甲方

1、甲方將按本協議相關條款支付乙方租賃代理費。

2、向乙方提供的有關檔案和證明等資料。

3、 為乙方帶客戶視察現場提供方便。

（二）乙方

1、 乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。

2、 乙方協助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯絡客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權。

五、法律責任

1、乙方必須遵守甲方規定的各項商業條款，未徵得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應賠償損失。

六、 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：廣州市XXX房地產諮詢有限公司。

代表人： 代表人：XXX。

地 址： 地 址：體育XXX南方證券大廈五層。

電 話： 電話：XXXXXXXX。

日 期： 日 期：

物業協議書 篇3

物業公司（簡稱甲方）：

業 主（簡稱乙方）：

一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米。

經本小區業主委員會推薦，現委託 物業公司對業主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：

二、物業公司職責

1、負責整個小區的安全保衛（含24小時門衛，地上、地下停放車輛看管，安全監護，夜間小區內巡視）工作；2、負責整個小區環境衛生（含小區內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；3、負責整個小區內所有設施裝置及各住宅公用部位的維修服務工作；4、負責小區內各住戶水費、暖氣費及公用設施裝置電費的代收服務工作。

三、業主的責任、義務

1，服從物業公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區各項管理制度，自覺維護小區內的設施裝置，保護清潔衛生，爭做文明市民。

四、具體協議事項

1， 物業管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業公司有權採取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金後，方可送水送電。 交房後第一年的物業管理服務費 元年，乙方在本協議簽定後一次性付清。 物業管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區業主委員會研究同意後方可執行新的服務費標準。

2、進行裝修的乙方一次性向物業公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業公司有權停水停電，禁止施工。

3、乙方在裝修時不得隨意拆牆、打洞，改變室內主體結構。發現以上情況之一的，物業公司有權採取停水停電措施，禁止施工，並責令乙方恢復原狀。業主隨意拆牆、打洞，改變主體結構未被發現的，由此產生的一切後果乙方主承擔完全法律責任。

4、乙方按物業公司指定地點停放車輛，並繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發現車輛丟失，物業公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。

本協議簽定後，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的'車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。

5、對按時、按規定繳納各項費用的業主，物業公司對其住宅安全負全部責任。如發現防盜門被撬，主要電器（提前在物業公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業公司，物業公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實後，物業公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。

本協議簽定後，乙方請將自家主要電器在物業公司登記備案，方可履行上述條款。

上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。

6、物業公司對小區內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。

7、物業公司對小區內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。

8、小區內各種設施裝置、道路、綠化帶的維修有業主委員會對維修專案、預算審查，公佈徵求意見後，交物業公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。

9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區業主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業公司賬後，由物業公司組織施工。

10、業主室內各類管、線等維修由業主自己負責。物業公司可採用〝有償服務〞的辦法，為業主提供維修服務。

五、違約處理

雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。

六、附則

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式三份。業主、物業公司、市場業主管理協會備案各一份。

七、雙方簽字

業主：

物業管理服務公司：

物業協議書 篇4

第一章總則

第一條本合同當事人

委託方（以下簡稱甲方）：

負責人身份證號碼：

地址：

負責人聯絡方式：

受託方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

地址：

聯絡方式：

根據中華人民共和國《合同法》、《物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方將委託乙方提供物業服務事宜，訂立本協議。

第二條物業基本情況

物業型別：

坐落位置：

建築面積：

第二章委託服務事項

第三條物業共用設施裝置的日常維修、養護、執行和管，具體包括：

第四條公用綠地、花木、建築小區等養護和管理。

第五條附屬配套建築和設施的維護、養護和管理，包括：

第六條清潔服務，包括：

第七條維持公共秩序，包括：

第八條安全防範工作，發生安全事故，及時向有關部門報告，採取相應措施，做好救助工作。

第九條消防服務，包括：

第十條負責編制物業共用部位、共用設施裝置、綠化的年度維修養護方案。

第十一條按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供監督管理。

第十二條對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的行為，應當及時告知、建議、勸阻，並向有關部門報告。

第十三條制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或緊急維修的具體內容。

第十四條設立服務監督電話，並在物業區域內公示。

第十五條組織開展社群文化娛樂活動。

第三章委託服務期限

第十六條委託服務期限自年月日起至年月日止。

第四章雙方權利義務

第十七條甲方的權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益，有權審定乙方制定的物業服務方案並監督實施，對本物業區域內的物業服務事項有知情權，對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。

2、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。

3、負責收集、整理物業管理所需的相關圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起日內向乙方移交。

4、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第十八條乙方的權利義務

1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度。

2、對業主和物業使用人違反法律法規、規章制度的行為，提出意見或提請有關部門處理。

3、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、裝置、綠化等年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

4、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督。

5、本合同終止時，乙方須向甲方移交物業管理的全部檔案資料並按甲方要求及時撤出物業區域。

6、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更資訊，併為業主的個人資料資訊保密。

7、及時向全體業主通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

8、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，採取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。

9、不得擅自佔用本物業區域內的共用部位、共用設施裝置或改變用途，不得擅自佔用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時佔用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中儘可能減少對業主的影響，並及時恢復原狀。

10、本物業區域內需另行配備相關設施裝置的，應當與甲方協商解決。

第五章物業管理服務費用

第十九條物業管理服務費

1、根據甲乙雙方的友好協商，本物業服務收費方式為包乾制，每月每平方米的物業費為元，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務專案，也不得另行向業主收取物業管理服務費。

2、物業管理費用每支付一次。

3、乙方應當定期向業主公佈服務費收支情況。

4、管理服務費今後如需調整，要根據雙方協商確定。

第二十條房屋共用部位、公用設施、公共綠地的小修、養護費用，由物業公司的物業費中承擔；大中修理費用、更新費用，由公共維修費用承擔。

第二十一條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。

第六章合同終止

第二十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續簽合同應在該合同期滿日前向對方提出書面意見，對方自接到續簽意見日內回覆，如不回覆，視為不同意。雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前日內簽訂新的物業服務委託協議。

第二十三條本合同終止後，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善後工作。

第七章違約責任

第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十五條乙方違反合同的上述約定，甲方有權要求乙方在一定期限內解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同；造成甲方及業主損失的，乙方應給予賠償。

第八章附則

第二十六條自本合同生效之日起天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接手續。

第二十七條本協議未盡事宜，雙方可進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十八條本合同一式份，雙方各執份。具有同等效力。

第二十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或請物業管理行政主管部門調解，協商或調解不成可向有管轄權的人民法院起訴。

第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

合同簽訂時間：

物業協議書 篇5

甲方:東莞市華峰物業管理有限公司

乙方:

經過雙方協商一致,就終止雙方之間的勞動關係及補償事宜達成本協議:

1、雙方一致同意在簽訂本協議之日即終止雙方之間的勞動關係,並確認無須提前通知或做其它補償;

2、乙方自 年 月開始在華峰花園從事 職務,至今已經 年,期間乙方最後三個月平均工資為 元;根據勞動法及有關規定,雙方同意甲方一次性給予乙方 個月平均工資的經濟補償金(管理公司徵詢發展商方面的同意)。

3、雙方確認,甲方在支付上述補償金後,乙方不得再要求甲方給予任何經濟補償;對於其他基於勞動關係發生的關係均在本合同簽訂後得以終結,而不得提出任何補償;

4、本協議在雙方簽字後即可生效,任何一方不得反悔,否則視為放棄所有補償權利。

甲方:東莞市華峰物業管理有限公司 乙方:

代表:

時間: 時間: