物業協議書模板合集五篇

現如今，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那麼相關的協議到底怎麼寫呢？以下是小編整理的物業協議書5篇，希望能夠幫助到大家。

物業協議書 篇1

甲方：________小區前期物業公司

乙方：__________物業管理有限公司

根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，並加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理使用者名稱稱變更手續，將小區使用使用者變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關裝置、設施、通訊器材、辦公裝置等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用裝置等執行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今後管理小區工作的順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

九、裝置交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對裝置的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________業委會：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業協議書 篇2

甲方：

乙方：

甲方根據城市區劃調整後的實際情況，依照蘭城街道關於處置集體資產的相關檔案和處置程式。在工作組指導下，經多次召開村民戶代表大會討論決定，同意將原東門社群敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉讓，又經戶代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議：

一、雙方協商一致，定整體轉讓費為470萬元人民幣。

二、付款辦法：簽約後首付韻329萬元，十天內付清尾款141萬元。

三、乙方付清轉讓費後，甲方即將該房產交付乙方管理使用，並在原東門社群集體資產處置管理委員會處置期間，協助乙方辦理過戶手續，過戶費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。

四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續時，乙方已使用該房地產無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，並將房地產完好無損的退給甲方， (本條在過戶手續辦妥後終止)。

五、為便於乙方對房地產的管理和使用，由乙方內部協商管理和使用的範圍，甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的佔有份額(以乙方三戶劃分附件為依據)，無論乙方內部如何協商甲方不予干預。

六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。

七、本協議自簽字之日起，之前凡是與該房地產有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。

八、本協議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協議簽字之日起即具有法律效力，協議雙方必須嚴格遵照執行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業協議書 篇3

甲方（發包方）

乙方（承包方）

為明確甲乙雙方的權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《武漢市園林綠化工程施工規範條例》及其他有關法律、法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就花山大道綠化補植專案的事宜協商一致，訂立本合同。

第一條專案概況

專案名稱：花山大道綠化補植工程；專案地點：花山大道；

第二條工程內容雙方約定樹種、規格、樹形的移栽及養護，並且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質量、保成活。

第三條工期及苗木

工程施工及養護期：自開工日期至20**年2月3日具體開工日期由甲乙雙方協商確定。

苗木種類：見附件第四條合同價款與支付

1、合同總價為壹拾壹萬元整。（￥110000.00）

2、本工程全部完工後，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起日內向乙方支付合同價的65%，養護期滿達到業主標準後餘款付清。

3、施工及養護期內因養護不當造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補種修復，其費用由乙方自行承擔。

4、合同總價包含：

1）本專案實際完成內容所有勞務費用；

2）綠化施工期間的苗木費及養護費；

3）施工期間所有勞務費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。

5、本合同為固定總價包乾合同，不因市場變化、政策性調整導致人工、機械、材料價格變化等任何因素而調整。

第五條養護質量

按照武漢市城市園林綠化養護管理標準以及武漢市道路綠化養護管理考核評分標準，苗木成活率99%。

甲方如有其他質量要求，以書面通知為準。

施工中甲方視進度不定期組織驗收，如果質量不符合約定標準，乙方必須返工，返工費用乙方承擔，返工若造成甲方損失由乙方承擔。

第六條雙方責任與義務

甲方：

1、將工程範圍列明清單，雙方進行現場確認簽收。

2、協調乙方與政府部門、相關單位和人員的關係。

3、加強工程質量、進度的監督檢查；

4、向乙方施工提供的便利；

5、負責進行工程驗收。

乙方：

1、按苗木清單，做好種植養護管理。

自行做好養護灌溉工作。

2、嚴格遵守政府和有關主管部門對噪音汙染、環境保護和安全生產等的管理規定，文明施工。

3、按甲方要求和約定達到規範標準進行施工、養護，按時開工、完工並按時養護；

4、配合甲方或業主方的工程驗收、檢查。

第七條安全防護及事故處理

1、一般要求

（1）乙方在養護期間，應當嚴格遵守安全生產作業的有關管理制度，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔，並承擔因此造成甲方損失的責任。

（2）乙方應對其在養護場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。

（3）甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行養護工作。

因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。

2、安全防範

（1）乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設施、清理道路或水體、防火防汛等工作時應自行採取相應的安全防護措施。

除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔。

（2）乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時，應使用符合環保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。

乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批准，按甲方批准的時間和路線進行噴灑。

殘留藥劑和容器，乙方應按規定妥善收集和處理。

乙方未按規定使用藥劑，造成的責任由乙方自行承擔，並應賠償由此給甲方造成的損失。

3、環境保護

（1）養護期間，乙方應遵守國家有關環境保護的`政策、法規。

養護範圍內的垃圾應按規定清理、外運。

汙水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道或其它公共設施，以免造成汙染。

（2）乙方應按合同約定進行施肥、漚肥。

施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環境汙染。

（3）養護期間產生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點，若甲方未指定堆放地點，則由乙方自行組織車輛運走，相關費用由乙方自行承擔。

4、事故處理

（1）養護期間，若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表，同時按政府有關部門的要求處理，由事故責任方承擔發生的費用，雙方對事故均負有責任的按有關部門認定的責任比例各自承擔。

（2）甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第八條施工所需機械、材料、器具裝置

除雙方另有約定外，乙方應自行配置工程所需要的機械、材料、器具裝置以及交通工具，費用自行承擔。

第九條違約責任：

甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導致對方產生的經濟損失、法律責任均由違約方承擔，受損害的一方有權向違約方索取賠償。

第十條合同爭議的解決

雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解；也可提請武漢仲裁委員會仲裁。

第十一條附則

本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。

本合同附件為本合同有效組成部分施工過程中甲方對工程內容的書面通知為本合同附件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

年月日年月日

物業協議書 篇4

甲方：

乙方：

根據國務院《物業管理條例》、建設部相關檔案及相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施裝置、居住環境等事物進行物業管理服務事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務，雙方應共同遵守。

第一條 物業基本情況：

物業型別：

座落位置：

建築面積：

第二條 乙方應按以下規定向甲方交納物業管理費用：

住宅物業管理費每月每平方米 元，門面商業使用者的物業管理費用每月每平方米 元。乙方應於辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業管理費和其他應交費用，物業費起按建築面積和規定價格收取。以後應於每月 日前交納當月物業管理費。

第三條 物業管理服務費標準的調整，按10—20%調整。

第四條 停車位的管理費用：

停車位屬全體業主共同使用。家用轎車每月租賃車位費 元/車位，摩托車(電動車)車位使用費每月 元，自行車每月 元，請按小區規章制度執行。

第五條 甲方向乙方提供的管理事項包括：

1、負責小區房屋建築共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理;

2、負責小區內排水管網的維修、養護、執行和管理，保證其正常使用;

3、負責小區公共綠地的養護和管理;

4、負責小區公共環境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。

5、負責協助管理小區公共秩序及安全防範，包括全天監控、巡視、門崗值勤，但不承擔住戶個人財產失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的財產和保護自身安全。

6、車輛停放管理;

7、裝飾裝修管理服務。

第六條 小區物業管理服務費構成包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業公用部位、公用設施裝置的日常執行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、法定稅費;

9、經業主同意的其他費用;

第七條 乙方在辦理入住手續時應與甲方共同將水、電錶底數校對清楚並簽字，此後發生的水電費用由乙方交納;同時，將室內所有設施、裝置清點檢查，檢查清楚後填寫驗房登記表，並簽字生效，簽字後發生破壞和損失責任由乙方負責。

第八條 乙方房屋自用部位、自用裝置設施的維修、養護不在甲方的管理服務範圍內;若乙方提出委託，甲方可以接受委託併合理收費，自用部位、自用裝置及設施是指戶門以外的部位和裝置，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺。

第九條 保修期內由開發商負責維修養護，保修期間由於不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發商不承擔保修責任，但可協商維修，費用由乙方承擔。

第十條 超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業區域內全體業主按照各自擁有的住宅建築面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業主或乙方收取(視具體情況而定)

第十一條 乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業、商業、加工業及其他用途，甲方有制止和向有關部門舉報的權利。

第十二條 乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶平均分攤。

第十三條 甲方要求乙方各種車輛進入小區，必須按照物業處的規定停在指定的車位或者車棚內，禁止亂停亂放，並應積極配合物業處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護交通秩序的義務，沒有看護的義務，若有車輛丟失損壞，甲方不負責賠償。

第十四條 禁止在本小區內亂搭亂建，不佔用公共場所，禁止在小區設攤位經商。甲方有權要求恢復原狀，並實行經濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。

第十五條 小區內不得安裝雨棚、簷棚等影響物業外觀的設施，特殊情況必須經物業處批准方可進行安裝，若是門面商業用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸製作，如果不執行，甲方有權拆除並實行經濟處罰。

第十六條 乙方安裝室外設施(空調、防盜門窗等)應嚴格執行建設部《建築裝潢裝飾規定》(110號令)。

第十七條 乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實驗由物業處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經濟損失。

第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關裝修規定。

第十九條 乙方不按規定施工，物業處有權停工，要求補辦裝修手續並罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。

第二十條 乙方有義務維護小區內公共房屋、設施、裝置、場所、綠地安全執行，有義務制止違規行為和報告物業處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。

第二十一條 甲乙雙方可以通過協商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負擔的原則，由乙方提出委託，甲方提供一些服務。

第二十二條 乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則後果由乙方承擔。

第二十三條 甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監督。

第二十四條 因維修物業或公共設施，甲方需臨時佔用，挖掘本物業管理區域內道路、場地的應及時告知乙方，並在約定期限內恢復原狀。

第二十五條 違約責任

若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和採取停供等相應措施，由此造成的後果由乙方負責。

第二十六條 免責條款

1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的甲方不承擔責任;

2、因維修、養護物業管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設施裝置使用造成損失的甲方不承擔責任;

3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設施裝置執行障礙造成損失的甲方不承擔責任。

第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽定補充協議，與本合同有同等效力。

第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協議中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。

第二十九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業管理合同時本合同失效。

甲方： 乙方：

簽約地點：

簽約時間：

物業協議書 篇5

物業管理專案：電話：

委託人（業主）：

棟層號電話：

受委託人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施裝置（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施裝置被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

一、按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委託方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委託人/公司（簽章）

通達別墅莊園物業管理

公司年月日年月日