買房的協議書

在現在社會，用到協議的地方越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。那麼寫協議真的很難嗎？以下是小編精心整理的買房的協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

買房的協議書1

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協議，以資信守：

第一條 合夥專案

甲乙雙方共同投資，購買位於____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。

第二條 出資金額及比例

1.甲方首次出資____元人民幣;

2.乙方首次出資____元人民幣;

3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;

4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的.50%(一半)部分資金當借貸於乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，並承諾予以儘快償還。

第三條 產權比例

甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。

第四條 物業考察、購買

甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、瞭解，並出於雙方自願。

第五條 產權證署名、保管及購置物業檔案簽署、款項支付、手續辦理

1.甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;

2.產權證由甲方保管;

3.甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律檔案的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。

第六條 購置物業稅費承擔

購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬頻等;由甲乙雙方各自承擔50%。

第七條 房產(商鋪)管理與決策

1.鑑於該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款)，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;

2.乙方系已婚人士，本商鋪屬於乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意後方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有後果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元)。

3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要徵得甲方簡訊或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;

4.此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：

A.依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最後由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額; B.除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。

5.本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。

第八條 收益分配

1.本房產系商鋪，出租後每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論採取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;

2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;

4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況;

5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;

6.甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高於購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

第九條 優先購買權行使

甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

第十條 適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

第十一條 協議變更或解除

1. 甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;

2. 符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3. 未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。

第十二條 爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

第十三條 違約責任

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。

第十四條 未盡事宜

本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面協議。

第十五條 其他約定

1.本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。

2.本協議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人儲存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

甲 方： 乙 方： 乙方妻子：

住 址： 住 址：

身份證號： 身份證號：

日 期： 日 期：

證人(甲乙雙方父母)：

買房的協議書2

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、 法規和本地有關規定，甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下： 房屋座落在大武口區賀蘭山南路118院2棟2－2號，總層數2層，面積為161.41平米，房屋為磚混結構商品房。

第二條 該房地產土地使用權以出讓方式獲得，共384.95平米。

第三條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大 寫)： 柒十柒萬元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分兩次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起向甲方交付叄十伍萬元整；剩餘房款肆十貳萬元整，於20xx年 1 月 1日前付清。

第四條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第五條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水、電、暖費等費用由甲方負責支付。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

日期：