工程質量竣工監理評估報告
工程名稱： 三橋村農家會所
建設單位： 三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建築設計有限公司
施工單位：上海奎武建築工程有限公司監理單位： 上海世安工程建設監理諮詢有限公司 總監理工程師：
一、 工程概況
（一）、工程簡介
1、本工程為 結構，層樓。建築結構類別為類，結構安全等級為級，總建築面積為M2，耐火等級為 級。抗震設防烈度為度，抗震等級為 級，設計使用年限為 年。
2、建築與結構簡介
地面：
樓面：
門窗：
裝飾：
屋面：
基礎：
砼強度：
砂漿強度：
牆體：0.000以下
0.000以上
3、其他設施：
（二）、各參見單位
工程名稱：三橋村農家會所
建設單位：三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建築設計有限公司
施工單位：上海奎武建築工程有限公司
監理單位：上海世安工程建設監理諮詢有限公司
二、評估依據
1、工程建設監理合同、監理規劃及實施細則。
2、工程施工合同。
3、工程設計檔案及工程變更資料。
4、《建設工程監理規範》GB50319-2000。
5、《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。
6、《建築地面工程施工質量驗收規範》GB50209-2002。
7、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001。
8、《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2002。
9、《建築給排水及採暖施工質量驗收規範》GB50242-2002。
10、《建築電氣安裝工程施工質量驗收規範》GB50303-2002。
11、《建築地基基礎 施工質量驗收規範》GB50201-2002
12、《砼結構工程施工質量驗收規範》GB50202-2002
13、《砌體工程施工質量驗收規範》GB50203-2002
14、《建築工程檔案歸檔整理意見》GB50328-2001
15、《鋼筋焊接及驗收規範》JGJ18-2003
16、《建築變形測量規程》JGJ-97
17、《塑料門窗安裝及驗收規程》JGJ103-96
三、工程事先監控情況
1、工程專案開工前進行圖紙會審；審查施工組織設計、質量管理體系、安全保證體系、安全專項方案。
2、稽核施工單位的營業執照、資質、安全生產許可證、工程管理人員、特種工人上崗證，並進行開工審批。
3、稽核進場施工的施工機械、裝置、設施。對測量儀器、計量工具、臨時用電、腳手架、井架等進行重點稽核。
4、嚴格稽核了進場的原材料，確認合格後方可用於工程。重點對鋼材、水泥等原材料按規定進行見證抽樣檢驗。各種砂漿、砼試塊進行現場見證取樣，確保試塊能真實、準確反映工程質量狀況。
5、施工中運用旁站、巡視及平行檢查的方式進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站，對隱蔽工程由施工、監理、業主三方共同驗收併合格後方可進入下一道工序施工。
6、進行安全檢查。檢查了安全專項方案、職工安全教育記錄、現場重大危險源，同時檢查了文明施工、場容場貌等，把安全隱患清除在萌芽狀態，確保工程無事故。
四、分部工程質量評估
（一）、樁基（子）分部工程
此分部已經評估，詳見樁基（子）分部工程質量評估報告，評為合格
（二）地基與基礎分部工程
此分部已經評估，詳見地基與基礎工程質量評估報告，評為合格。
（三）主體分部工程
此分部已有評估，詳見主體結構工程質量評估報告，評為合格。
（四）建築裝飾裝修分部工程
1、建築地面子分部工程
（1）基層分項
基層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求和規範規定，基
層的標高、坡度、厚度符合設計要求，基層表面平整，誤差在允許偏差範圍內。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）面層分項
面層鋪設的原材料質量、密實度、強度等級符合設計要求。
面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂縫。
面層的標高、坡度、厚度等符合設計要求。
面層表面平整無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。衛生間、廚房間面層表面坡度符合設計要求，無倒泛水、積水現象。
踢腳線與牆面緊密結合，高度一致，厚度均勻，面層允許偏差符合質量驗收規範的規定。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
2、抹灰子分部工程
（1）一般抹灰工程
抹灰前基層表面的塵土、汙垢等清除乾淨，並灑水潤溼。
抹灰所用材料的品種和效能符合設計要求。
抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫落、空鼓。
抹灰層面層平整、光滑，無裂縫。
護角、箱盒周圍、管道後面的抹灰層平整、整齊、光滑。
抹灰層厚度符合設計要求。
分格縫的設定符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，稜角整齊，有排水要求的部位做滴水線。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
3、門窗子分部工程
（1）塑鋼門窗安裝
塑鋼門窗的品種、型別、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連線方式及填嵌密封處理符合設計要求。
內襯增強型鋼的壁厚及設定符合規範規定。
窗框、副框、扇的安裝牢固，固定片或膨脹螺栓的數量與位置正確。 窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇有防脫落措施。
配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確。
窗框與牆體間縫隙填嵌飽滿，表面用密封膠密封。
密封膠粘結牢固，表面光滑、順直，無裂縫。
門窗表面潔淨、平整、光滑，無劃痕、碰傷。
排水孔暢通、位置、數量符合設計要求。
門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無脫落。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）門窗玻璃安裝分項工程
玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和塗膜朝向符合設計要求。 玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無裂縫、損傷和鬆動。
安裝方法符合規範要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。 玻璃表面潔淨，玻璃沒有直接接觸型材。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
4、塗飾子分部工程
（1）水性塗料塗飾
塗料的品種、型號、效能、顏色符合設計要求。
塗飾均勻，粘結牢固，無漏塗、透底、起皮和掉粉。
基層處理符合規範規定。
各種塗料的塗飾質量符合質量驗收規範的.規定。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
5、細部子分部
（1）護欄與扶手製作和安裝分項工程
使用材料的材質、規格、數量。
護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置；
安裝預埋件的數量、規格、位置；
護欄高度、欄杆間距、安裝位置符合設計要求；
護欄安裝牢固；
轉角弧度符合要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞；
安裝的偏差在允許偏差範圍內。
該分項共 個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（五）建築屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程（塗模防水屋面子分部工程）
找平層分項工程
找平層的材料質量及配合比；屋面（含天溝、簷口）找平層的排水坡度符合設計要求。
基層與突出屋面結構的交接處和基礎的轉角處均作成圓弧行，且整齊平順。水泥砂漿找平層平整、壓光，無起砂。
該分項工程共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
