有關房地產估價師開發經營管理練習題附答案的精選大全
2017年房地產估價師考試備戰已經開始，為了方便考生進行全面備考，下面，就和小編一起來看一看房地產估價師開發經營管理練習題附答案，希望對大家有幫助！1、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]來分析投資回收與投...
房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。1、如果同一地區的某一型別物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該型別物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、...
1.某商業店鋪的購買價格為60萬元，其中40萬元為借貸資金，餘款由購買者用現金支付。如該店鋪進入正常經營期後第一年的稅後現金流為24000元、投資者權益增加值為2200元、店鋪市場價值增長率為2%，則考慮物業增值時該店鋪的...
單項選擇題1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網路圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的...
1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資料所有制形式。評價其中任何一種...
1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納週期是()。(2005年試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸納率與吸納週期是互為倒數關係。2.在房地產週期迴圈週期過程中，控制率持續下...
1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網路圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的主要物件是...
1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法...
1、如果同一地區的某一型別物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該型別物業的出租需求就會()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減2、房地產開發是一項綜合性經濟活動，投資額大，建設週期長，涉及面廣。要想使開發專案達到預期的...
1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.銀行個人...
1.有助於降低工程成本的房地產建設工程專案招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體系D.房地產市場法制體系3.根據《...
1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制專案建設工程進度計劃C.監督專案施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對專案建設總週期目標的論證與分析標準答案：a，b，c，2...
1、直線趨勢法公式y=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數C、價格變動率D、時間答案：D2、在市場法中，土地使用權年限調整屬於()調整。A、權益狀況B、區位狀況C、實物狀況D、年限狀況答案：A3、有一宗前後臨街的矩形宗地，總深度27...
單項選擇題1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網路圖C.直方圖D.控制圖標準答案：b3、工程成本控制的...
1、()是指由調查人員向被調查者詢問，由被詢問者答覆的調查方法。A.直接觀察法B.間接觀察法C.採訪法D.報告法答案：C2、已知某市1999-2002年商業用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業用房...
1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、國家頒佈的《測量規範》和()是房地產測量工作依據的主要規範性檔案。A、《建築製圖標準》B、《建築面積計算規則》C...
1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...
1.【多選題】當企業採取某些措施和行動之後，競爭者會有以下反應模式()A從容不迫型B選擇型C凶猛型D隨機型E靈活型正確答案A,B,C,D,2.【多選題】人們在購買決策過程中可能扮演不同的角色，有()A發起者B影響者C決策者D購買...
(2008年真題)某房地產開發專案的佔地面積為8000㎡，土地使用權年期為40年，總建築面積50000㎡，其中服務式公寓35000㎡，商務、辦公、餐飲、健身娛樂等服務用房5000㎡，地下車位230個(10000㎡)專案建設期為3年，總投資額為35000萬...
1.下列關於計算貸款綜合風險度的係數的表述中，不正確的是(A)。A.企業信用等級越高，信用等級係數值越高B.貸款期限越長，期限係數值越大C.專案風險越大，風險等級係數值越大D.用商品房抵押與用其他房屋和建築物抵押相比，貸款...
1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的()。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或()時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。A.出售B.抵押C.轉讓D.經...
1、直線趨勢法公式y=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數C、價格變動率D、時間答案：D2、在市場法中，土地使用權年限調整屬於()調整。A、權益狀況B、區位狀況C、實物狀況D、年限狀況答案：A3、有一宗前後臨街的矩形宗地，總深度27...
1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經()批准，但企業章程另有規定的除外。A、職代會B、董事會C、總經理D、抵押登記2、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議...
1.在我國的一些上市公司中，“內部人控制”的現象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法...
1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽臺答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向...
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