【推薦】買賣合同模板彙編9篇

在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關係。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家收集的買賣合同9篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

買賣合同 篇1

甲方(出賣人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯絡電話：__________________

乙方(買受人)：__________________

本人姓名：__________________

(身份證號碼)：__________________

地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯絡電話：__________________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______________;位於第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為 _________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 __________________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積。

第三條 價格

按總建築面積計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第______種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第五條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金

2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第九條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。

第十條 稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的所有費用均由乙方繳納。

第十一條 宣告及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十二條 保密

甲乙雙方保證對

買賣合同 篇2

買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。

茶葉買賣合同範本

甲方(需方)：____

地 址：___郵碼：____電話：___

法定代表人：___職務：__

乙方(供方)：___

地 址：___ 郵碼：___電話：__

法定代表人：___ 職務：___

經雙方商定，簽訂以下茶葉訂購合同，共同遵守執行。

第一條 乙方向甲方交售茶葉品名、數量如下：

品名 名茶鮮葉

春毛茶 夏、秋毛茶 細茶小計 合計(粗、細茶)

數量(斤)

參考價格(元)

合計金額(元)

第二條 結算辦法：批貨批款、當天兌現。

第三條 交售地點：__

第四條 甲乙雙方必須嚴格執行國家的樣價政策：在各基層收購站張榜公佈國家規定的評茶等級標準、價格和樣茶;堅持對樣評茶，按質論價、不得壓級壓價和提級提價。

第五條 乙方交售的茶葉，不得摻雜使假，必須表裡如一。

第六條 乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購乙方生產的低檔茶，如乙方不按合同交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。

第七條 除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付未履行合同部分金額10%的違約金。

第八條 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲 方：__ 乙方：___

代表人：___ 代表人：__

____年__月__日 ____年__月__日

買賣合同 篇3

合同編號：

賣方（下稱甲方）：____________ 地址：________________________ 聯絡方式：____________

買方（下稱乙方）：________________地址：________________________ 聯絡方式：_____________

甲乙雙方經過友好協商，基於自願平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達成如下協議合同：

一、作品概況

序號 作者 作品名稱 單位 數量 規格尺寸 質地 儲存情況 瑕疵 備註 1 2 3 4

二、作品權屬

甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權，並擁有足以對 抗第三人的權利，同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。

三、交易價格

經甲乙雙方確認，本合同交易作品的價格合計為： 人民幣，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務，任何一方洩露合同其中資訊，應承擔給對方造成損失的賠償責任。

四、付款方式

乙方應在________年_____月_____日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。

五、作品交付及驗收

甲方應在合同簽訂____日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。

1、 驗收方法：雙方書面確定。

2、 驗收標準：符合本合同第一條所列作品概況。

3、 驗收結束後，甲乙雙方應對作品進行確認正視、俯視、底視的照片進 行簽字確認。

六、交易終止

乙方於以下情形有權終止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已經支付的款項，甲方應在____日內退回，逾期則按照每天2%的標準承擔違約金。

七、甲方取回責任

本合同解除後，甲方應於____日內取回作品；逾期未取回，乙方收取合理的保管費。甲方如採用郵遞方式取回，應向乙方出具書面申請，郵遞、保險用由甲方承擔，乙方不承擔貨物交予承運人之後的責任。

八、違約責任

1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處，應按照本合同約定的交易價格向乙方進行賠償。

2、乙方未按照合同約定支付款項的，逾期每天則按照1%的標準支付違約金。

九、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如遇不可抗力事件發生，導致合同無法正常履行，發生一方應及時告知對方，並及時協商合同終結或延期協議，並書面做出合同附件。

十、補充與附件

本合同未盡事宜，應按照國家相關法律法規執行，未做規定的，甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協議。協議與其他補充材料作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為年，自年月日 至年月日，本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，簽字蓋章（手印）生效。

十二、爭議處理

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人友好協商解決，也可由有關部分調解；協商或調解不成的，則可提交地方仲裁委員會仲裁，或依法向乙方地方人民法院起訴。

賣方： 賣方：

地址： 地址：

聯絡方式： 聯絡方式：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行賬號： 銀行賬號：

買賣合同 篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯絡電話：

共有人：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯絡電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯絡電話：

第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落於 ；位於第 層 戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格： 以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式： 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫），餘款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限： 甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 ％向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過戶登記的約定： 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 ％賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 ％收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

買賣合同 篇5

雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》和《天津市消費者權益保護條例》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣舊機動車事宜，訂立本合同。

第一條：出賣人依法出售具備以下條件的舊機動車

車主名稱 車輛牌號 津證件種類 證件號碼 廠牌、型號 顏 色 車輛型別 初次登記日期 發動機號碼車架號碼 行使里程km

車輛使用性質:□私人 □公務車 □計程車 □租賃車 □其他

第二條：車款及交驗車

舊機動車的價格為(不含稅費)、(人民幣/大寫) 元買受人應於 年月日在 (地點)同出賣人當面驗收車輛及審驗相關檔案,並以□現金 □支票 □匯票 □舊機動車抵扣部分新車款項的方式自驗收、審驗無誤之日起日向出賣人支付車款的 %。

出賣人應在收到車款後日內交付車輛及相關檔案，並協助買受人在30個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續，轉籍過程中發生的稅、費負擔方式：

第三條：買賣雙方的權利和義務

1、出賣人應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

2、出賣人保證向買受人提供的相關檔案真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

3、買受人應按照約定時間、地點與出賣人當面驗收車輛及審驗相關檔案，並按照約定支付車款。

4、出賣人收取車款後，出具收款憑證。

5、買受人應持有效證件與出賣人共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

6、車輛交付後辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。

7、在出賣人舊車交付之日以前所發生的任何形式的交通違章由出賣人全部承擔。

第四條：違約責任

1、第三人對車輛主張權利並有確實證據的，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。

2、出賣人未按照約定交付車輛或相關檔案的應每日按車款總

價 %的標準支付違約金。

3、因出賣人原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買受人有權要求出賣人返還車款並承擔一切損失；因買受人原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，出賣人有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。

4、出賣人未按照約定日期內交付車輛的，逾期每日按車款總價 %的標準支付違約金。

第五條：合同爭議的解決辦法

因本合同引起的爭議，由當事人協商解決；也可向有關部門申請調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

1、提交天津仲裁委員會汽車流通行業工作站仲裁；

2、向當地人民法院起訴。

第六條：其他約定事項：

本合同一式 份，經雙方簽字蓋章後生效；合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

買受人（簽章）：出賣人（簽章）：

日期：日期：

地址：住所：

電話：電話：

委託代理人：委託代理人：

身份證號： 身份證號：

電話：電話：

使用說明

一、本合同文字是依據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規和規章制定的示範文字，供當事人約定使用。

二、本合同所稱的出賣委託人（以下簡稱出賣人），是指委託居間人出賣二手車的當事人。

本合同所稱的買受委託人（以下簡稱買受人），是指委託居間人買入二手車的當事人。

三、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權

或處置權。屬國有資產的應當按國家有關規定進行鑑定評估，並持有本單位或上級單位出具的資產處理證明。

四、本合同簽訂前，應當充分了解本合同的有關內容、瞭解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付佣金的方式和數額、違約責任的承擔、發生爭議的'解決方法等。

出賣人應向買受人提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關監管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和資訊。

買受人在簽訂本合同前，應當仔細瞭解、查驗二手車的車況、有關車輛的證明檔案及瞭解各項服務內容等。

五、本合同示範文字自20xx年9月1日起使用，今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。

六、天津市工商行政管理局監製本合同，天津市汽車流通行業協會對本合同進行日常的管理和領取。

買賣合同 篇6

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

甲乙雙方經過友好協商，在平等互利的原則下，就甲方向乙方購買_________軟體的事宜（以下簡稱本軟體）達成協議如下：

一、標的物

1、軟體名稱：

2、軟體用途：

3、軟體型別：

4、購買數量：

二、費用構成與付款方式

1、費用構成：甲方購買的軟體，每套費用為人民幣：_________元整，合計費用為人民幣：_________元整。甲乙雙方在簽訂本合同時，甲方支付預付款：_________元整，等乙方交付產品時，甲方付清餘款。

2、付款及交貨方式：甲方現金或銀行轉賬的方式將貨款付給乙方。乙方在收到甲方的預付款後_________個工作日內，將本系統的壓縮包傳送給甲方，同時將本合同、發票一同寄給甲方。

三、乙方職責

1、提供該軟體_________套。

2、乙方對本軟體提供_________年的免費升級服務。自購買之日起，_________年內若乙方開發出本軟體的升級版本後，甲方可以免費升級至相應版本。免費升級服務到期後，甲方可以優惠價格購買新版本，具體優惠價格以乙方官方網站中公佈的為準。

3、乙方對提供本軟體當前所購買版本的小範圍修改定製服務。若改動量較大，則為收費服務，具體的功能需求及費用由甲乙雙方另行協定。甲方升級到新版本時，乙方不再提供免費的修改定製服務。

4、乙方對甲方提供必要的軟體安裝服務及技術支援服務。甲方在使用過程中遇到問題，可通過電子郵件、電話、論壇、qq聊天及其他方式向乙方尋求技術支援。

四、甲方職責

甲方應按照合同的規定向乙方支付合同價款。甲方未經乙方的同意，不得將接觸到的乙方祕密披露給第三方。

五、限制條款

1、本軟體產品的所有版權都歸乙方所有，受《中華人民共和國計算機軟體保護條例》等智慧財產權法律及國際條約與慣例的保護。甲方通過本合同獲得本軟體的使用權。

2、甲方不得將一份本授權安裝為兩個或兩個以上的拷貝使用。

3、未經乙方的書面授權，甲方不能以任何目的（包括學習或研究等目的），以任何方式和媒介複製、轉載和傳播_________提供給第三人或公眾使用。

4、甲方禁止以任何形式的重新分發，更不得利用非法重新分發獲利。也不得對本軟體進行出租、租借、發放許可證、出售或抵押。

5、如果甲方未能遵守本協議的條款，甲方的授權將被終止及收回。乙方有權隨時終止授權，責令甲方停止損害，並保留追究甲方的法律責任和相應的經濟責任。

六、免責條款

1、該軟體及所附帶的檔案是作為不提供任何明確的或隱含的賠償或擔保的形式出售的。

2、乙方應保證交付的產品在使用時不會損害機器硬體與其他軟體，在適用法律允許的最大範圍內，乙方在可不因使用或不能使用本軟體產品所發生的特殊的、意外的、非直接或間接的損失承擔賠償責任。

3、甲方必須瞭解使用本軟體的風險。

七、其他條款

1、甲方一旦開始安裝使用本軟體，即被視為完全理解並接受本協議的各項條款，在享有上述條款授予的權力的同時，受到相關的約束和限制。協議許可範圍以外的行為，將直接違反本協議並構成侵權，乙方有權隨時終止授權，責令停止損害，並保留追究相關責任的權力。

2、如果甲方未遵守本條款的任一約定，違約的，乙方有權立即終止本條款的執行，且甲方必須立即終止使用本軟體並銷燬本軟體產品的所有副本。這項要求對各種拷貝形式有效。

3、本條款內容與我國法律法規不相一致的部分，以國家法律法規的規定為準。

4、本協議一式_______份，雙方各執_______份。

5、因履行本合同過程中雙方發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

甲方：

地址：

授權代表：

聯絡方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽約時間：__________年________月________日

乙方：

地址：

聯絡方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽約時間：__________年________月________日

買賣合同 篇7

甲方：

乙方：

乙方購買甲方開發的______管理軟體系統，達成以下協議：

1、 乙方購買甲方的______汽配、汽修管理系統軟體（單機版/網路版），甲方提供軟體的安裝光碟一張、說明書一本、免費培訓操作員、協助乙方進行初始化工作。

2、售後服務工作，具體內容如下：

初始化工作由甲方協助乙方完成；

軟體免費維護____個月，由簽定合同日算起；其它不是甲方提供的電腦硬體、網路維護等與甲方無關，不在免費維護範圍。

3、 ______汽配汽修管理軟體______________版___套（含____個站點）；

總計：_______元（不含稅）；

4、軟體付款方式：1.預收軟體款的80%為訂金。2.餘額到軟體安裝，除錯完工時既付清。

5、軟體完成工作日：

備 注： __________________________________________________________________________

甲方按時保證質量完成所做工作，乙方按合同及時向甲方付款；

6、 本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著真誠合作的態度，友好協商解決；

7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽署之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

買賣合同 篇8

買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的當事人是出賣人和買受人。轉移買賣標的物的一方為出賣人，也就是賣方；受領買賣標的物的並支付價款的一方是買受人，也就是買方。由於買賣合同是生產經營管理及日常生活中最常見也最容易產生糾紛的合同，故筆者對買賣合同的常見糾紛及應對措施進行了如下調查。

一、買賣合同無法律效力

由於買賣合同的實質是所有權的轉移，故這個問題是處理和解決買賣合同糾紛的首要問題。以房屋買賣合同為例， 由於受法律、市場、經濟及買賣雙方等諸多因素的影響，不少機關、團體、部隊、企業、事業單位擅自購買城市私有房屋，也有部分城市居民擅自購買農村私有房屋。該兩類房屋買賣合同違背了主體限制的規定，自簽訂之日起即無法律效力。（一）《城市私有房屋管理條例》規定：機關、團體、部隊、企業、事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋，如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批准。此條規定明確了機關、團體、部隊、企業、事業單位購買城市私有房屋尚需一定的程式。（二）私有房屋分為農村和城鎮兩方面，其中農村私有房屋的買賣，國家並未明確規定需經有關部門

批准和辦理任何手續，但國家對於宅基地的轉讓是有規定的，例如：19xx年國務院《關於制止農村建房侵佔耕地的緊急通知》中規定：分配給社員的宅基地等，社員只有使用權，即不準出租、買賣和擅自轉讓，也不準在承包地、自留地上建房。19xx年國務院釋出的《村鎮建房用地管理條例》中規定：用於買賣房屋轉讓宅基地使用權的，必需辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。《土地管理法》中也規定：依法改變土地的所有權和使用權的，必需辦理土地權屬變更登記手續、更換證書。

由此可見，機關、團體、部隊、企業、事業單位購買城市私有房屋，或者城市居民購買農村私有房屋時，在簽訂房屋買賣合同時，必須以履行必要的審批、變更手續為前提，避免買賣糾紛的發生。

二、買受方無理由拖欠貨款

這種糾紛是日常最常見的買賣合同糾紛形式，主要是買受方接受貨物或者裝置後流動資金緊張，加之經營管理不善，很容易產生這種欠款糾紛。作為賣方，應採取以下措施有效保護自己的合法權益。

（一）簽訂專業的書面買賣合同。企業在日常買賣中，最好是避免口頭合同，否則產生這種無故拖欠貨款的糾紛後很難保護自己的合法權益。一份條款完備的專業的書面買賣合同，會讓惡意違約者大幅減少，他們在違約前通常也要考

慮違約成本，故書面合同中明確的違約責任條款不可缺少。但目前很多企業的供貨合同還沿用很多年前的格式合同版本，如違約責任條款中寫得很含糊：“一方違約，應按照國家的法律法規向另外一方承擔違約責任。”其實這句話等於沒寫，因為目前除了適用定金罰則及《消費者權益保護法》中關於欺詐條款“退一賠一”外，只有《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》中規定：“對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。”很顯然，在沒有約定違約金的情況下，違約責任是相當小的。往往很多企業都願意以承擔這種懲罰性微不足道的違約責任來換取自身的資金週轉，尤其是大宗的貨物買賣比較常見。違約責任的約定應該遵循當事人的意思表示，只要不是明顯約定過高或過低因違約所造成的守約方的損失，根據《合同法》第一百一十四條的相關規定，仲裁機構或人民法院一般不會減少或增加違約金的數額。同時，出售方還可以在買賣合同中約定：買受方未支付全部價款的，標的物的所有權歸出售方所有。這樣，在買受方無力支付餘下的貨款時，出售方仍然享有標的物的所有權，同時要求買受方承擔相應的違約責任。

（二） 保留好相關的供貨證據。供貨證據是買賣合同的最有效附件，如果出售方要通過法律途徑來解決問題，則必

須保留好送貨單、買受方的簽收單等相關重要的原始證據。否則一旦進行訴訟時，若沒有這些證據而買受方又不承認已經收到貨物就很麻煩。對於企業的發票，一般在買受方未付款之前不要開具給買受方，因為發票在沒有特別的約定情況下，一般都視為付款憑證。

（三）在買受方拒付貨款後應立即採取補救措施。無論是對於惡意違約還是其它原因致使買受方延遲貨款，都應該積極和買受方進行有效的溝通，確定買受方的付款時間表，同時以簽訂買賣合同補充條款的形式要求買受方提供相應的擔保，這樣在買受方無力支付貨款後還可以追究擔保人的擔保責任。

三、質量不合格引起的合同糾紛

因產品質量不合格引起的糾紛是目前買賣合同產生糾紛最多的因素之一。通常買賣雙方在簽訂買賣合同時沒有明確產品質量要求，那麼作為買受方在沒有合同約定情況下就應該依據相關法律，對產品質量進行全面驗收。同時，出售方應根據相關法律對產品質量承擔保證責任。1、《合同法》 第六十二條規定“當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。”2、《產品質量法》第十三條規定 “可能危及人

體健康和人身、財產安全的工業產品，必須符合保障人體健康和人身、財產安全的國家標準、行業標準；未制定國家標準、行業標準的，必須符合保障人體健康和人身、財產安全的要求。禁止生產、銷售不符合保障人體健康和人身、財產安全的標準和要求的工業產品。具體管理辦法由國務院規定。”

如買受方在遇到購買的產品不合格時，首先要有證據保全意識。下列證據材料在產品質量引起的買賣合同糾紛訴訟案件中是不可缺少的：

1、買賣合同及相關的票據（送貨單、發票等） 。保留這些證據可以確定承擔責任的相對方，通過產品的送貨單據及發票可以證明產品的型號及付款情況。

2、產品原物、遺留物或照片。這些證據可以幫助買受方進行有效的鑑定及分析。

3、產品製造者、銷售者的證明（產品的票據、信用卡、保修證）。這些證據可以確定產品的保質期。

4、有關部門質量鑑定證明 。這些資料可以作為證明產品不合格的強有力證據。

5、產品不合格產生的經濟損失證明；這些資料可以幫助買受方要求出售方承擔合理的賠償責任。

買賣合同 篇9

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日