商業物業買賣合同

隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編幫大家整理的商業物業買賣合同，歡迎大家分享。

合同簽訂地點：

出售人：

法定代表人：

委託代理人：

買售人：____（乙方）

電話：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它法律、法規的相關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商業物業相關事項達成共識簽訂本合同，並共同遵守，具體如下：

一、專案建設依據及銷售依據

1：甲方以_____方式取得位於_________編號為_____的地塊的土地使用權，【土地使用權轉讓批准檔案號】為____________。該地塊土地使用面積為_______規劃用途為______土地使用年限自_____年___月___日至_____年____月___日。甲方經批准，在上述地塊上建築商品房，【現定名】____唐御坊，建設用地規劃許可證號為

，建設工程規劃許可證，施工許可證號為。

2.乙方購買的商業物業為【現房】。預售商品房的批准機關為

商品房預售許可證號為____。

二、本合同所說的標的物房屋（以下簡稱該房屋）位於樓____層____號。

三、乙方自願向甲方出資購買____商業物業部分____樓層____號商業物業使用權，該商業物業建築面積為____平方米，該商業物業使用權單價為：人民幣____元／平方米，該商業物業使用權總價為：人民幣____元，大寫____佰____拾____萬_________仟____佰____拾____元整。

四、乙方應於____年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________元整，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

五、乙方應於____年____月____日向甲方支付餘款：人民幣_________元整，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；

(如乙方逾期違約，則視為乙方自動放棄，所交定金不予退還）。

六、委託經營：

1.委託經營期限為叄年，即____年____月____日至____年月____日。

2.委託經營期限滿壹年時，即____年____月____日；乙方委託經營收益為房款的____即：人民幣____元，大寫佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

3.委託經營期限滿貳年時，即____年____月____日；甲方向乙方支付委託經營收益為乙方房款的____即：人民幣元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

4.委託經營期限滿叄年時，即____年____月____日；甲方向乙方支付委託經營收益為乙方房款的____即：人民幣元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

5.委託經營到期後，乙方如要轉讓商業物業，甲方可優先購買。

甲方可在乙方原房款的基礎上增加____即：人民幣____元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；總額為人民幣____元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰_________拾____元整，向乙方進行購買。

6.如甲方到期未能及時支付經營收益，逾期每天甲方按該年經營

收益額千分之三向乙方支付違約金。

七、在乙方簽訂《_________買賣合同》後該商業物業由甲方統一經營管理或由甲方委託的`第三方統一經營管理。

八、乙方向甲方全額支付××權轉讓費後，即取得該商業物業的產權，其使用期限與該專案土地批准使用期限相同，即從該商業物業交付之日至土地使用證載明的最後使用年限為止。返租期滿後，甲方有權終止返租，則該合同自動終止。如乙方願繼續續約，應在使用期到期日前提前叄年向甲方書面申請，甲方同意後，依據國家相關法律法規雙方另行簽訂協議約定。

九、甲方開發該房屋之法律手續齊備，且該房屋之權屬無任何爭議，該房屋之開發建設符合法律規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定。

十、乙方所購買的商業物業經營權可以轉讓，但需經甲方同意，並向甲方或所屬運營商及物業管理部門備案。此時發生的費用乙方承擔。

十一、甲方應於____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將該商業物業驗收合格後，交付給乙方使用。如遇到政府政策影響或特大事故造成的停電，停水而導致的工期延誤，甲方可予以延期90天交付乙方使用。

十二、乙方使用該商業物業所發生的所有稅費由乙方承擔。乙方應當愛護併合理使用該房屋及其附屬設施，乙方在使用該房屋後，不得隨意更改房屋的結構、外觀、裝置和用途，亦不得在買受區內搭設任何建築物等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，因乙方違約或過錯導致該房屋損壞的由乙方負責修復或者賠償。

十三、本合同在使用期間，若發生與甲方有關或該房屋有關的產權糾紛，概由甲方負責解決並承擔全部責任。

十四、乙方使用該商業物業，應當接受城建，人防部門的監督和指導。在使用期間，如遇不可抗力戰爭等因素造成乙方無法正常使用該商業物業，甲方不予承擔任何責任。

十五、本合同自雙方簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向西安市仲裁委員會提起仲裁。

十六、本合同之手寫與印刷文字經甲乙雙方確認後其有同等法律效力；如有變更或更改，須經甲乙雙方附籤。

十七、本合同一式叄份，具有同等法律效力，甲方持貳份，乙方持壹份。

十八、甲方負責該房屋公用部分的清理衛生及二十四小時的保安工作。甲方應當按本合同約定期限將該房屋交付給乙方。合同期內，甲方只能代租但不能收回。

甲方：

地址：

法定代表人：委託代理人：

電話：郵政編碼：

日期：____年____月____日

乙方：

法定代表人：委託代理人：

電話：郵政編碼：

日期：_______年________月____ ____日