辦公建築的專案建議書範文

應該如何寫好一封專案建議書呢?下面是小編精心準備的辦公建築的專案建議書範文，歡迎閱讀參考。

一、專案概述

1、專案名稱：****有限公司綜合樓建設工程

2、建設單位：****有限公司

3、建設性質：新建

4、建設地點：****

5、建設用地：規劃總用地15.8畝，其中建築佔地2300m2。

6、建設規模：總建築面積約45000m2。

7、建設內容：綜合辦公樓及配套用房和設施等。

8、投資估算及資金來源：估算建設投資7000萬元，建設資金由****有限公司自籌。

9、建設期限：三年。

二、專案建設背景及依據

(一)建設背景及必要性

專案位**區**街道**村，**街以北，現有綜合用房和辦公樓，建築面積約4500m2，歷史上為木材市場。

由於****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。

1、不符合**區總體規劃，**區總體規劃確定現地塊為商業辦公區。

2、不適應高效便民的行政服務要求。現行辦公區位於規劃區西北端，地勢低窪，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，幹部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。

3、不能滿足統一規劃、集中管理的行政辦公規範要求。****公司現只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。

4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經**市房屋安全鑑定辦公室鑑定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規劃重建。

(二)專案建設可行性

結合**街道總體規劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建築面積45000m2的'辦公用房，佔地總面積15.8畝。專案建成後將按照自用之餘，經營出租。

(三)專案編制依據

1、《****辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。

2、《**區經濟社會發展第十一個五年規劃綱要》(*政[2006]25號)。

三、專案建設方案及主要建設條件

1、選址及用地方案：根據**街道總體規劃和土地利用總體規劃，本專案選址位於**區以西交通便捷，環境優越。規劃總用地15.8畝，並於2008年8月報市政府批准，規劃土地用途為公共建設用地。

2、建設規劃方案

(1)專案建設標準

為降低成本，整合土地資源，該專案計劃辦公商業一體，按一級建築建設標準，規劃總建築面積45000m2。

(2)建設主要內容

①設計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務用房等，總建築面積4500 m2。

②設計室外廣場及停車場1處，建築面積約800 m2。

(3)規劃設計情況

①該專案選址屬於xx區**街道總體規劃範圍內，符合區總體規劃和近期建設規劃。

②該專案規劃方案及建築設計方案通過了xx區建設規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

3、防洪及環境保護方案

①該專案選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。

②該專案施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。專案建成使用後產生的辦公及汙水、垃圾通過城市排汙主管網進行汙水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環境的影響。

4、專案實施計劃

本專案建設期為3年，計劃20xx年6月開工，20xx年6月完工。

四、專案投資估算

1、估算依據

(1)本專案研究檔案、圖紙及有關技術資料;

(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設計、監理等綜合費用550萬元，具體分項為：

(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)

(2)外牆裝飾工程600萬元(單價600元/m2)

(3)照明裝置工程450萬元(單價100元/m2)

(4) 消防工程135萬元(單價30元/m2)

(5) 空調工程900萬元(單價200元/m2)

(6) 給排水工程315萬元(單價70元/m2)

(7) 勘察、設計、監理等550萬元。

五、結論和建議

1、本專案是公共建設專案，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮域經濟發展。

2、本專案應儘快爭取立項批准，做好專案前期準備工作，合理組織建設期，並做好建成投放後的執行管理工作。

****有限公司

20xx年11月8日