買賣合同範文彙編9篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的買賣合同9篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

買賣合同 篇1

甲方（出售方）： 身份證號：乙方（購買方）：

身份證號：丙方（見證方）：北京嘉注房產經紀有限公司

經甲、乙雙方友好協商，雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協議；丙方對甲乙雙方的約定進行見證，甲乙雙方承諾按本協議之約定履行各自之義務：

一、房屋交易概況：

房屋坐落： ，

使用面積：平方米。

甲方轉讓該房屋的淨得出售款為￥ 萬元（大寫： 萬元）

二、房屋現狀確認如下：

三、甲乙雙方權利義務：

1、因上述房產尚未辦理產權登記，最終物業地址、建築面積等相關內容以《房屋所有權證》記載為準。因辦理上述房產產權過戶、入住等相關手續所產生的一切費用由乙方承擔；

2、房屋所有權證下發時，甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產相關過戶手續；

3、甲乙雙方簽訂協議時，甲方應出示《商品房買賣合同》原件及相關交費憑據原件，並將《商品房買賣合同》影印件、交費單據影印件、身份證、戶口簿（首頁、本人頁）等相關證件影印件交與乙方留存一份；

4、甲方、乙方承諾在交房當日進行所售房屋的物業交驗手續。物業交驗前所售房屋的相關水、煤、電、物業、供暖等費用由甲方承擔；物業交驗後所售房屋的相關水、煤、電、物業、供暖等費用由乙方承擔；

5、乙方應保證按本協議約定之價款及時、足額支付甲方房款；甲方應保證在交房當天結算清物業交驗前所售房的相關費用；

四、丙方權利義務

丙方在本協議項下的唯一責任即是為甲、乙雙方提供媒介居間資訊及見證甲、乙雙方簽署本協議。丙方的服務費由乙方承擔， 共計： 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元），於簽訂本協議當天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務費，丙方有權拒絕履行相關義務，並有權要求違約方承擔違約責任。

五、共同宣告：

1、由於房屋不可抗力因素導致交易之房產不能過戶，甲、乙雙方同意免責解除本協議，但丙方服務費用無需退還。

2、由於該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關手續。

六、生效及其它：

本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執一份，丙方執兩份，如本協議與《北京市存量房買賣合同》和《居間服務合同》（合同號為1971206）發生衝突，以本協議為準，補充協議具備同等法律效力。

七、本協議如有未盡事宜，應依照相關法令、習慣及誠信原則公平解決。本協議手寫修改無效。

八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒有產權糾紛。因出售方造成不能辦理產權登記或產權糾紛的甲方退還乙方全部房款，並向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，並收回房屋。

買賣合同 篇2

出賣人：_________________________以下簡稱甲方

買受人：_________________________以下簡稱乙方

為了發展果品生產，安排好市場供應，甲乙雙方協商一致，簽訂合同，共同信守。

第一條 定購水果名稱、單位、單價、數量名稱

單位(公斤)單 價數量(公斤)金額(元)一等二等三

等 金額合計：

第二條 果品質量

按照國家規定的規格標準執行。

第三條 包裝要求和費用承擔

1.包裝材料及規格：____________________________ 。

2.每包水果淨重：______________公斤。

3.不同品種登記分別包裝。

4.包裝牢固，適宜裝卸運輸。

5.每包品種登記標籤清楚。

6.包裝費用由甲乙負擔。

第四條 交貨時間、地點

1.交貨時間：__________________________________________

2.交貨地點：__________________________________________

第五條 驗收方法

第六條 運輸方法及運費承擔

第七條 結算方式與期限

第八條 甲方的違約責任

1.甲方未按合同規定品名、品級、數量交貨，應向乙方償付少交部分總價值______%的違約金。

2.甲方未按合同規定時間交貨，每逾期10天，應向乙方償付遲交部分總價值______ %的違約金。

3.甲方包裝不符合合同規定，應當返工，所造成損失由甲方自負。

第九條 乙方的違約責任

1.乙方必須按合同規定收貨，否則，應向甲方償付少收部分總價值______%的違約金。

2.乙方沒有按照國家規定的等級和價格標準，壓級壓價收購，除還足壓價部分貨款外，應向甲方償付壓價部分總價值______%的違約金。

3.乙方在甲方交貨後，應按時付款，每逾期一天，應向甲方償付未付款部分總價值______%的違約金。

第十條 免責條款

甲乙雙方由於不可抗力的自然災害，而確實不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分的違約責任。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

____________________________________________________________ 甲方：(蓋章) ____________ 乙方：(蓋章) ____________ 代表：(簽名)_____________ 代表：(簽名)_____________ 地址：_____________________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 電話：_____________________ 開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_________________ 賬號：_____________________ 賬號：_____________________ ________年_______月______日

買賣合同 篇3

供方：

法定代表人：

需方：

法定代表人：

供、需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條：商品基本情況

商品名稱：

種類：

規格：

數量：

第二條：商品質量標準

商品質量標準可選擇下列第______項作標準：

1、附商品樣本（建議可以附件對此明細）。

2、商品質量，按照____________標準執行。（副品不得超過______％）。

3、商品質量由雙方議定。

第三條：商品單價及合同總金額

1、商品定價，供需雙方同意按____________定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2、單價和合同總金額：________________________。

第四條：包裝方式及包裝品處理__________________。

第五條：交貨方式

1、交貨時間：________________________。

2、交貨地點：________________________。

3、運輸方式：________________________。

第六條：驗收方法______________________。

第七條：付款日期及結算方式

付款日期：_______年_______月_____日。

結算方式：__________________________。

第八條：運輸費用負擔_____方。

第九條：違約責任

1、需方延付貨款或付款後供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價______％的違約金。

2、供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值______％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值______％的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。

3、供方所發貨品有不合規格、質量或黴爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，並代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，並須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

4、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十條：當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，並在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十一條：本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。

第十二條：合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意。

需方：（蓋章）

法定代表人：

_________年______月_____日

供方：（蓋章）

法定代表人：

_________年______月_____日

買賣合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》的要求，甲方委託乙方為中山市中國小校購置、安裝多媒體電腦室。經甲乙雙方充分協商一致，簽訂本合同。

一、電腦的品牌、型號、配置和金額：

1、多媒體電腦室? 套，貨款總額為人民幣?拾?萬?仟?佰?拾?元整（￥元）詳細見《預算表》。

2、詳細電腦裝置品牌型號配置見附件一《硬體配置效能表》。

二、多媒體電腦室系統基本功能見附件二《系統功能說明書》

三、質量保證及售後維護服務

1、乙方提供的必須是全新的電腦裝置，該電腦裝置必須符合國家檢測標準和產品出廠標準。工程質量必須保證符合國家的質量標準及合同的要求，要按照確定的圖紙施工，要用全新的材料，不得以次充好或擅自更改指定的材料或裝置。

2、乙方應隨電腦裝置向甲方交付電腦裝置的說明書及隨機相關的資料。在履約過程當中，乙方必須遵守國家的有關法律法規，並接受甲方的檢查，如實提供檢查所需提交的材料，不得拒絕。

3、乙方要按照《中山市中國小教學用計算機裝置售後服務合同》的要求，提供快捷、良好的售後服務。

四、工期及驗收：

1、甲方準備工作：安裝輸入電源線路連線到電腦室，電源線直徑不小於10mm2，地線要求接地良好，並於簽定本合同後三個工作日前完工。

2、乙方工期：簽定本合同後第五個工作日前安裝電源和網路線路；簽定本合同後第十個工作日前安裝電腦檯和穩壓電源；簽定本合同後第十五個工作日前安裝除錯電腦並完工。

3、驗收辦法：由甲方組織鎮區教辦、學校等有關技術人員，按本合同的配置標準和效能要求見附件三《硬體軟體驗收表》，對乙方所安裝的多媒體電腦室進行驗收。

4、驗收日期：由完工後的十個工作日內進行。

五、付款方式：

1、甲方在簽定本合同後第三個工作日內向乙方支付貨款總額50%的預付款。

2、在驗收合格後五個工作日內向乙方支付餘下貨款總額50%。

六、違約責任

1、甲方無正當理由拒收電腦裝置的，甲方向乙方償付合同總值30%的違約金。

2、乙方無正當理由不能交付電腦裝置的，乙方向甲方償付合同總值30%的違約金。

3、甲方逾期付款的，甲方向乙方每日支付欠款總額0。5%的違約金。

4、乙方逾期交付電腦裝置的，乙方向甲方每日償付合同總值0。5%的違約金。

七、其他

1、因電腦質量問題發生爭議，由合同簽訂所在地的技術質量監督部門進行鑑定，該鑑定結論是終結性的，供需雙方應當接受。

2、合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽訂所在地人民法院管轄。

3、本合同一式四份，甲乙雙方、中山市教育局電教站和鎮區教辦各執一份，均具同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________鑑印單位：__________

地址：__________地址：__________ 地址： __________

電話：__________電話：__________電話：__________

法人代表：__________法人代表：__________簽約代表：__________

簽約時間：__________簽約時間：__________簽約時間：__________

買賣合同 篇5

買方：_________________________（以下簡稱甲方）

賣方：_________________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

第一條 甲方購買乙方所有的機動車一輛：

車號：_________________ 顏色：_________________

產地：_________________ 型號：_________________

發動機號碼：________________

底盤號碼：_________________

第二條 甲方向乙方支付車款人民幣_________________元。包括三部分： 定金、第一筆車款和其餘部分車款。

第三條 甲方的付款方式和期限：本協議生效當日付全額車款______________元。

第四條 乙方在收到甲方車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。並且保證他人對該車無任何權利要求。

第五條 辦理轉戶、登記、辦理牌照所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

第六條 乙方交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第七條 乙方保證交付前該車的維護正常，手續完整。

第八條 乙方保證該車輛所有零部件為原廠原配。

第八條 甲方違反本協議，車款不予退還。

第九條 乙方違反本協議，應向甲方退還全額車款及辦理相關證件手續全額費用。

第十條 本協議自雙方簽字之日生效。本協議一式二份。

甲方（授權簽字人）：_______

證件號碼：_________________

_______年_______月_______日

乙方（授權簽字人）：_______

證件號碼：_________________

_______年_______月_______日

買賣合同 篇6

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、 乙雙方遵循平等、自願和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：

一、甲方自願將潛山縣經濟開發區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置於 。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。願意購買該宗宅基地(面積 米2)。

二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為人民幣

三、付款方式與期限

經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：

1.20xx年5月 日付 元整(￥ 元)。

2.甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，甲方正式移交開發區所批付的相關手續，開發區宅基地配套費用結算單交給乙方。

四、違約責任

甲、乙雙方在平等自願的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲方違約：1.不轉讓 2.漲價 3.推遲交地基或本協議有關細節相違約的問題時,除及時退還乙方購地基款外,並再賠償乙方 元 整(￥ 元)的違約金.若乙方違約:1.不按協議付款 2.壓價 3.不交接宅基地等;從購地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無權干涉。

五、甲方應無條件協助乙方開通水電、有線電視等設施(費用乙方自理)，如果以後國家按相關政策可辦理土地證、房產證;甲方應無條件協助乙方辦理，費用歸乙方自理。

六、簽訂協議後，甲方將開發區有關該宗地基手續的原件或影印件經甲方簽字後給乙方所有、保留。

七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

八、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙簽字後與本協議具有同等法律效力。

九、其它約定：

十、本協議一式叄份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇7

需方單位：（以下簡稱甲方)

供應單位： 藤興林 (以下簡稱乙方)

為了規範產品交易行為，保護供需雙方合法權益，本著平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規、明確雙方權利義務關係，保證正常交易秩序，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。

一、產品供應要求

1、材料名稱、規格、單價及產地

上表中材料單價為砂礫石運到甲方指定交貨地點的.價格，含材料出廠價、裝卸費、運雜費及稅金等。在本合同有效期內，該單價為不變合同價。如遇特殊情況，必須經雙方協商解決。合同執行期間任何一方不得擅自調整單價，否則視為違約，承擔違約責任，由違約方承擔因此給守約方帶來的所有損失。

2、供貨數量：甲方實際施工需求數量。

二、質量要求：

1、乙方所供應的級配砂礫石粒徑控制在0~10cm內,砂礫石含泥量不大於5%。其它指標滿足甲方與本工程專案業主所籤工程合同檔案以及本合同中對材料質量的要求。

2、乙方須向甲方提供開採許可證等各類證明。

三、數量、計量單位及計量方法：

1、供應數量以甲方電話或書面通知為準。

2、計量方法：

（1）、乙方將材料運送至甲方指定卸貨地點後，由甲方指派專人按實際方量驗收，出具驗收票具。

（2）、以甲方實際簽收的合格數量作為結算數量。

四、供貨期限及交貨地點：

1、 級配砂礫石 供貨期限由甲方決定。

2、交貨地點： 卸貨到甲方工地指定地點 。

五、結算方式

1、乙方交貨後，經甲方驗收合格並簽發入庫單後在每月最後五天內，甲方憑乙方提供的銷售發票、入庫單及相關證明等資料結算。

2、貨款支付按每月已結算的材料貨款的65%支付，餘款在停止供貨後一年內付清。

3、支付貨幣形式為人民幣。

六、甲方權利和義務

1、甲方負責按本合同第五款支付乙方已結算貨款。

2、甲方在每月25日前，將下月供料計劃提供給乙方。

3、甲方應指定人員簽收乙方送至工地經抽檢合格的材料，不得故意拖延收貨時間。

4、甲方有權拒收或退回賣方送至工地的不合格材料（以甲方中心試驗

室抽檢結果為準），其退場費用由乙方自行承擔。

七、乙方權利和義務

1、按照甲方的供貨計劃，按時提供本合同規定的合格材料，滿足甲方施工要求。

2、乙方供貨不能滿足甲方供貨時間和供貨質量要求時,甲方可要求解除合同。

3、乙方必須保證所供材料整車規格、質量的一致性，否則甲方有權終止收貨並可追究相關責任；甲方若發現卸料過程中摻有不合格品，乙方必須停止卸料，經抽檢合格後方能卸貨。

4、乙方在材料運輸途中或中轉過程中發生的安全事故或其他損失，概由乙方負責。

5、乙方未經甲方同意單方面終止本合同，所造成的經濟損失，概由乙方承擔。

八、合同生效後，甲乙雙方不得因單位名稱、產權、法定代表人、負責人、承辦人的變更、變動而不履行合同義務。否則，違約一方應向守約方支付十萬元的違約金。

九、違約責任

1、乙方應按甲方提供的用料計劃生產材料，確保工程需要。若因乙方責任未能按用料計劃生產或達不到質量要求，給甲方造成的損失由乙方承擔。

2、乙方未按甲方供貨計劃供應材料，致使工期延誤，除承擔相關損失外，每延期一天，向買方支付五仟元的違約金。同時，甲方保留另行選擇供貨商的權利。

3、其他違約責任按國家現行《合同法》有關條款解決。

十、爭議解決方式

如果本合同產生爭議，甲、乙雙方應本著友好協商的積極態度進行協商解決；協商不成的，雙方同意向簽約地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同一式四份，雙方簽字後生效。甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應協商解決；如需簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同有效期：供貨完畢並付清所有款項後即自動終止。

甲方： 法定代表人：委託代理人： 開戶行：賬號： 聯絡電話： 年 月 日

乙方： 法定代表人： 委託代理人： 開戶行： 賬號： 聯絡電話： 年 月 日

買賣合同 篇8

一、買賣合同的漏洞及欺詐

1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。

在現實經濟生活中，經常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間，主要表現形式為：a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業法人營業執照》，但為副本或影印件，其實為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業法人營業執照》但其實際虛報註冊資本，無實有資金，並沒有實際履行能力;d.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業法人營業執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業執照。

2.代理人超越代理許可權，以被代理人名義簽訂買賣合同。

在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權範圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿後所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關規定有可能會給合同另一方當事人造成損失。

3.標的物為法律禁止或限制流通物。

在買賣活動中當事人不瞭解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。

4.買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。

買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：a.質量約定不明確;b.履行地點不明確;c.付款期限不明確;d.違約責任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計量方法不明確;h.檢驗標準不明確。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。

5.在買賣合同中的惡意履行。

簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同並不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：a.藉口產品質量差而拒付貨款;b.產品有質量問題而故意不告知;c.在發生多交貨時不予通知;d.在對方履行不符合約定時，不及時採取措施避免或減少損失的發生。

6.虛開支票，套取貨物。

虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交給自己的開戶行轉賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現。另一種形式是故意製造障礙使開出的支票不能兌現，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑑與出票人在銀行預留的印鑑不同;支票的大小寫不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認;有塗改等都會導致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時間才能弄清支票真偽，而套取了貨物，使對方處於十分不利的局面。

二、買賣合同漏洞及欺詐的防範對於買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時可以從以下方面採取防範措施：

1.訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關資訊。

訂立合同前應對對方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意瞭解對方的授權情況，包括授權範圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高階管理人員，如副總經理、副董事長等，應瞭解其是否具有代表權。

3.注意提高具體業務人員及領導人的素質在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由於經辦人員對業務不熟悉，對相關法律法規不瞭解所致，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，熟悉本行業的業務情況切實反映和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，瞭解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。

4.合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本。

我國《合同法》雖然允許採用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為避免被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。同時訂立合同時應儘量參照合同範本，並結合具體情況訂立。內容應儘量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒佈有標準的合同範本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑑證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

5.對惡意履行的防範。

對合同進行惡意履行的情況非常複雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防範將極大的減少合同風險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應儘可能要

求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題，應積極主張自己的權利，並保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

6.對用支票進行支付應按規定程式檢查以免被套走標的物。

防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面後才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。

買賣合同 篇9

賣方（以下簡稱甲方：）：身份證號碼： 聯絡地址：電話電話： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 聯絡地址： 電話號碼：

經紀方（以下簡稱丙方）： 聯絡地址： 電話號碼： 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、業內三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買不動產簽定合同，以資共同信守執行。

第一條 不動產狀況

乙方經過充分了解，同意購買甲方擁有的座落於市區 的不動產，土地房屋權證號，所有權人 ，不動產建築面積 平方米，附屬設施。

第二條 不動產成交價格

上述不動產的成交價格為：人民幣￥ 元整（大寫： 佰萬 仟佰拾元整）。其中不動產買賣價￥ 元，裝修及附屬配套設施轉讓價￥ 元整。

第三條 付款時間與方式

1、 定金支付方式

本合同簽定之日，乙方支付人民幣（大寫） 元整，作為購買定金，並按以下第 種方式支付給甲方。

①乙方於本協議簽定之日直接支付給甲方。

②乙方支付的購買定金先交由丙方儲存 （時間或條件下），由丙方轉交給甲方。

2、 購房款項支付方式

甲乙雙方同意按以下方式付款，已支付的定金可衝抵乙方首期購房款，具體付款日期及金額如下：

①乙方於 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

②乙方於 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

③乙方於 向甲方支付人民幣（大寫） 元整。

④乙方向銀行申請貸款 元，該貸款由銀行直接轉至

甲方帳戶，如銀行實際放款金額小於貸款申請金額，乙方應於 將差額部分以現金方式支付給甲方。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

1、乙方需按合同規定時間支付購買該不動產的款項，若乙方不能按時

付清應付款項，每違約一日向甲方支付應付款項的0.05%作為違約金，逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

①終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際

經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由乙方據實賠償。

②合同繼續履行，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。

2、甲方應於 （時間或條

件下）將交易的不動產將會給乙方使用，並應在將會當日將□煤氣 □水費 □電費 □物業費 □其他等費用結清。甲方按合同約定移交不動產及附屬設施並保留原裝修。若甲方不能按期向乙方將會不動產，每違約一日向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金，逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述第 種約定，追究甲方的違約責任。

①終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實

際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由甲方據實賠償。

②合同繼續履行，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

3、甲方保證上述不動產的產權權屬清楚，不動產無不良拆改，絕無其

他項權利設定或其他糾紛。若因此發生與甲方有關的房權糾紛或債權債務，概由甲方負責解決，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

4、甲方在轉讓上述不動產時，若該不動產處於出租狀態，甲方應將該

不動產已出租的情況告知乙方。

5、甲方應於上述不動產辦理過戶手續的 日內，前往戶口管理

市門辦理遷戶手續，否則，視為甲方違約，每違約一日應向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金。

6、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理不動

主過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由 承擔，代辦手續費由承擔，其他費用 。

7、甲、乙雙方保證在本起不動產買賣中向丙方提供的證件及資料真實

完整有效，否則，如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因導致該買賣無效或產生相應損失，由由過錯方承擔相應的法律責任。

8、甲乙雙方保證於 前往房管局或公證處辦理相關權屬轉移手續，否則視為一方違約，每逾期一日，由違約方向另一方支付上述房款的0.05%作為違約金。若於 前因一方原因仍無法辦理權屬轉讓手續，則另一方有權要求終止協議，同時要求違約方承擔相應違約責任。

9、若乙方辦理銀行按揭貸款，應於簽定《泉州市房地產買賣合同》後日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料並經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續，於 日內辦妥銀行按揭貸款手續。

10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣 元整，其中甲方支付 元，乙方支付 元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期一日，違約方應向丙方支付累計應付款的0.05%的違約金。

11、本合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起 日內將乙方所付的首付款（不記利息）返還給乙方，但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起 日內將乙方所付的首付款（不含定金）及雙倍定金返還給乙方。在此條件下，違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。

第五條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商，訴訟方式解決。

第六條 若有未盡事宜，須經甲乙雙方協商做出補充協議，與本合同具有同等效力。

第七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方貳份，具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：

委託代理人： 委託代理人：經辦人：

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