房地產估價師考試考前模擬試題

來源：才華庫 2.64W

2017年房地產估價師考試就快到了，下面是小編為大家帶來的考前模擬試題，歡迎大家閱讀參考，希望能對大家有幫助。

單選題

1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為( )元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

標準答案： b

解析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

2、某房地產經紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規定，該房地產經紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

標準答案： c

解析：20萬元×3%=0.6萬元。

3、房地產估價機構資質有效期為 ( )年。

A.2

B.3

C.5

D.6

標準答案： b

解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定，房地產估價機構資質有效期為3年。

4、《註冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿( )年的，不予註冊。

A.3

B.4

C.5

D.6

標準答案： a

解析：《註冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿3年的，不予註冊。

5、目前，房地產估價機構各資質等級相應標準中，一級房地產估價機構註冊房地產估價師人數為( )名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

標準答案： d

6、註冊房地產估價師延續註冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

標準答案： C

解析：註冊房地產估價師延續註冊有效期為3年。

7、王某通過A房地產經紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產經紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標準答案： d

解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商一次性收取。

8、註冊房地產估價師註冊證書失效，不包括( )。

A.聘用單位破產的

B.聘用單位被吊銷營業執照的

C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的

D.年齡超過60週歲的

標準答案： d

解析：註冊房地產估價師有下列情形之一的，其註冊證書失效： (1)聘用單位破產的;(2)聘用單位被吊銷營業執照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;(5)註冊有效期滿且未延續註冊的;(6)年齡超過65週歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的';(8)其他導致註冊失效的情形。

9、下列不屬於《物業管理條例》基本制度的是( )。

A.物業管理議標制度

B.業主大會制度

C.住宅專項維修資金制度

D.物業承接驗收制度

標準答案： a

解析：物業管理招投標制度。

10、下列關於物業服務企業的資質管理，表述正確的是( )。

A.物業服務企業資質等級分為一級、二級、三級

B.新設立的物業服務企業，其資質等級按照二級核定，並設一年的暫定期

C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業服務企業資質證書的頒發和管理

D.設區的市的人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理