2018房地產估價師經營與管理模考試題

1.當貸款綜合風險度超過( B )時，為高風險貸款。

A.50%

B.60%

C.80%

D.90%

2.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為( B )。

A.成本加成定價法

B.目標定價法

C.撇脂定價法

D.認知價值定價法

3.當某開發商的成本費用和產品質量與市場領導者相比具有競爭優勢時。可以採用的定價法是( B )。

A.領導定價法

B.挑戰定價法

C.隨行就市定價法

D.滲透定價法

4.在物業管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為複雜的是( A )物業。

A.收益性

B.工業性

C.居住性

D.特殊性

5.在商業輻射區域內，各商場間位置的優劣主要取決於( A )。

A.物業的易接近性

B.物業的臨街狀況

C.物業的`周圍環境

D.物業所處區域的繁華程度

6.金融機構在融出資金時，要遵循( ABD )原則。

A.流動性

B.安全性

C.償還性

D.盈利性

E.地域性

7.金融機構進行專案貸款審查時，要進行( ABCD )工作。

A.客戶評價

B.專案評估

C.擔保方式評價

D.貸款綜合評價

E.環境評價

8.企業確定廣告預算的主要方法包括( ABCD )。

A.量力而行法

B.銷售百分比法

C.目標任務法

D.競爭對等法

E.談判法

9.下列房地產定價方法中，屬於競爭導向定價的有( CDE )。

A.認知價值定價法

B.價值定價法

C.領導定價法

D.挑戰定價法

E.隨行就市定價法

10.收益性物業管理中，影響有效毛收入的因素有( ABCD )。

A.潛在毛租金收入

B.空置損失

C.租金損失

D.其他收入

E.經營費用