2017房地產估價師《經營與管理》鞏固題
1、下列計算一半建築面積的是( )。
A.無柱的雨篷
B.無頂蓋的室外樓梯
C.騎樓
D.無頂蓋的陽臺
答案：B
2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
答案：C
3、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向( )籌集。
A.房管部門
B.物業管理公司
C.住房公積金管理中心
D.售房單位和購房人
答案：D
4、契稅的課稅物件為( )。
A.房地產的出售人
B.房地產的購買人
C.房地產的使用權人
D.發生權屬轉移的房地產
答案：D
5、屬於直接融資的金融工具為( )。
A.存款單
B.保險單
C.支票
D.銀行承兌匯票
答案：C
6、銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬於( )。
A.商業信用
B.國家信用
C.消費信用
D.A和C
答案：C
7、保險人為債務人的信用提供擔保的險種稱為( )。
A.財產損失保險
B.保證保險
C.責任保險
D.信用保險
答案：D
8、保險合同的客體為( )。
A.保險人
B.保險利益
C.保險金額
D.被保險人
答案：B
9、股票與債券的共性是( )。
A.收益性
B.償還性
C.安全性
D.市場價格與票面價值的一致性
答案：A
10、投資基金證券的持有人與發起人的關係是( )關係。
A.股權
B.債權
C.契約
D.債務
答案：C
11、施工企業的建設工程保修期，自( )起計算。
A.已按合同約定完成所有工程專案之日
B.竣工驗收之日
C.竣工驗收合格之日
D.建設單位同施工單位共同簽署保修書之日
答案：B
12、轉移登記應當在事實發生之日起( )內提出申請。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
答案：C
13、房地產評估機構中，三級機構可以( )的評估專案。
A.在其註冊地省、自治區範圍內，從事建築面積5萬m2以下
B.在其註冊地省、自治區範圍內，從事建築面積.5萬m2以下
C.在其註冊地城市區域內，從事建築面積.5萬m2以下
D.在其註冊地城市區域內，從事建築面積5萬m2以下
答案：D
14、地形圖中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形態
B.地表面上固定的物體
C.土地的編號、利用類別、等級、面積等
D.地塊的`坐落、四周界址、尺寸、土地利用狀況等
答案：A
15、電氣安裝工程屬於( )。
A.工程專案
B.分項工程
C.分部工程
D.單位工程
答案：C
16、自動噴灑系統屬於( )。
A.生活給水系統
B.生產給水系統
C.消防給水系統
D.熱水供應系統
答案：C
17、某企業會計拒絕將該企業所有者的個人支出計入企業損益的依據是( )。
A.相關性原則
B.劃分收益性支出與資本性支出原則
C.貨幣計量假設
D.會計主體假設
答案：D
18、從組織形式上看，我國的商業銀行實行的是( )。
A.分支行制
B.單元銀行制
C.集團限行制
D.連鎖銀行制
答案：A
19、下列關於市場失靈的說法錯誤的是( )。
A.對市場某種程度的壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是負的
C.市場可以有效地提供私人物品與公共物品
D.資訊不完全可能導致市場失靈
答案：C
20、私人物品的特徵如下( )。
A.既無競爭性又無排他性
B.既有競爭性又有排他性
C.有競爭性、無排他性
D.有排他性、無競爭性
答案：B
